Vendu
Vendu
ULS : 22993894
2-Plex à vendre - Drummondville (Drummondville)
270 - 272 Rue Moisan, Drummondville (Drummondville)
Ce duplex en pierres au cachet unique est avantageusement situé en plein centre-ville près de tous less services (Train VIA Rail, Restaurant, Cinéma, Parc riverain, etc.) et offre, au futur propriétaire occupant du 270, un rez-de-chaussée rénové, fonctionnel et convivial (Armoires, planchers, salles de bains et bien plus). Les balcons et les marches en façade sont entièrement en aluminium (2017), il ne reste plus que les balcons et les escaliers à l'arrière à rénover. Le loyer du 272 a également été rénové (Armoires en Chêne, plancher de bois, salle de bain en Terrazzo). Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. À voir !
Superficie habitable
1 899 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SÉBASTIEN BÉRUBÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
PATRICE PAILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
Propriété protégée par
Addenda
Ce duplex en pierres au cachet unique est avantageusement situé en plein centre-ville près de tous less services (Train VIA Rail, Restaurant, Cinéma, Parc riverain, etc.) et offre, au futur propriétaire occupant du 270, un rez-de-chaussée rénové, fonctionnel et convivial (Armoires, planchers, salles de bains et bien plus). Les balcons et les marches en façade sont entièrement en aluminium (2017), il ne reste plus que les balcons et les escaliers à l'arrière à rénover. Le loyer du 272 a également été rénové (Armoires en Chêne, plancher de bois, salle de bain en Terrazzo). Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. À voir !
Même propriétaire depuis 2008.
Possibilité d'une 3e chambre au Rez-de-chaussée.
Entretenu et rénové avec beaucoup de soins.
Vous apprécierai la proximité du centre-ville et ses services.
GARANTIE INTÉGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Même propriétaire depuis 2008.
Possibilité d'une 3e chambre au Rez-de-chaussée.
Entretenu et rénové avec beaucoup de soins.
Vous apprécierai la proximité du centre-ville et ses services.
GARANTIE INTÉGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 11" X 32' 1" irr.
Année de construction
1944
Superficie habitable
1 899 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (272) (2), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2021), Fenestration (2020), Électricité (2008), Cuisine (2021), Plomberie (2008), Chauffe-eau (270-272) (2019), Revêtement de la toiture (2014)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 99' 5" irr.
Superficie du terrain
475,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Université, Garderie/CPE, Hôpital, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 23'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 8'2"
Revêtement :
Terrazzo
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'9"
Revêtement :
Terrazzo
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 64 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 400 $
- Total
- 314 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 798 $
- Scolaire (2023)
- 196 $
- Total
- 2 994 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 200 $
- Total
- 22 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Rideaux, Stores, Bacs (Déchets-Récupération-Composte).
Exclusions
Les biens, les meubles et les effets personnels du vendeur et du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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