340 000$
Nouveauté
ULS : 25524496
2-Plex
à vendre
270 - 272 Av. Leclerc, Donnacona
Offrant une localisation de choix au coeur de Donnacona, ce duplex représente une belle opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur. L'un des logements pourra être disponible d'ici 30 jours, permettant une prise de possession rapide. La propriété bénéficie d'un locataire stable et d'une grande cour arrière clôturée, parfaite pour les propriétaires de chiens ou pour profiter pleinement des beaux jours. Situé à proximité des écoles primaires et secondaires, des commerces et de nombreux services de proximité, cet immeuble combine confort, praticité et excellent emplacement. Une occasion à ne pas manquer!
Superficie habitable
1 728 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex idéalement situé à Donnacona!
Offrant une localisation de choix au coeur de Donnacona, ce duplex représente une belle opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur. L'un des logements pourra être disponible d'ici 30 jours, permettant une prise de possession rapide.
La propriété bénéficie d'un locataire stable depuis plusieurs années et d'une grande cour arrière clôturée, parfaite pour les propriétaires de chiens ou pour profiter pleinement des beaux jours.
Situé à proximité des écoles primaires et secondaires, des commerces et de nombreux services de proximité, cet immeuble combine confort, praticité et excellent emplacement.
Une occasion à ne pas manquer!
L'unité du rdc sera libre dès le 1er juin 2026
Offrant une localisation de choix au coeur de Donnacona, ce duplex représente une belle opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur. L'un des logements pourra être disponible d'ici 30 jours, permettant une prise de possession rapide.
La propriété bénéficie d'un locataire stable depuis plusieurs années et d'une grande cour arrière clôturée, parfaite pour les propriétaires de chiens ou pour profiter pleinement des beaux jours.
Situé à proximité des écoles primaires et secondaires, des commerces et de nombreux services de proximité, cet immeuble combine confort, praticité et excellent emplacement.
Une occasion à ne pas manquer!
L'unité du rdc sera libre dès le 1er juin 2026
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 26'
Année de construction
1951
Superficie habitable
1 728 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Installation laveuse-sécheuse
et cuisine du logement (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 89'
Superficie du terrain
4 490 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Golf, Parc, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'7"
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'7"
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 23'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 6'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 4'6"
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 89 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 100 $
- Total
- 259 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 261 $
- Scolaire (2026)
- 134 $
- Total
- 3 395 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 810 $
- Total
- 1 810 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 6 945 $
- Total
- 6 945 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux et aspirateur central et ses accessoires
Exclusions
Rideaux, meubles et effets personnels du locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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