397 000$
Nouveauté
ULS : 21868668
2-Plex
à vendre
26Z - 28Z Ch. des Écureuils, Lac-Supérieur
Une opportunité dans un secteur paisible Ce duplex est situé dans un secteur tranquille du Lac Supérieur, sur une rue sans issue, garantissant un environnement calme et sécuritaire. Il s'agit d'une opportunité idéale pour un premier acheteur grâce à son revenu locatif intéressant : le logement 3 ½ génère 950 $ par mois.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques du duplex :
La propriété est très propre et dispose d'un grand terrain, offrant beaucoup d'espace extérieur.
RDC pour propriétaire occupant avec 2 chambres à coucher, Cuisine, salle à manger accueillante, Salon spacieux avec poêle au bois, Salle de bains incluant laveuse sécheuse,
Sous-sol de rangement avec accès à l'extérieur
Génératrice au propane (location des bonbonnes en sus) vous serez bien préparé pour les pannes.
3 1/2 - demi sous-sol fonctionnel, Cuisine salle à manger salon aire ouverte, une chambre et salle de bains avec laveuse sécheuse.
Emplacement stratégique :
Le duplex se trouve à seulement 12 minutes de Mont-Blanc, 20 minutes de Saint-Jovite et 33 minutes de l'Hôpital Sainte-Agathe. De plus, il est à proximité des commerces, des restaurants et des activités de plein air.
Un environnement parfait pour le silence
Si vous recherchez un lieu paisible, ce duplex est l'endroit parfait pour profiter du calme et de la tranquillité entouré d'arbres.
La propriété est très propre et dispose d'un grand terrain, offrant beaucoup d'espace extérieur.
RDC pour propriétaire occupant avec 2 chambres à coucher, Cuisine, salle à manger accueillante, Salon spacieux avec poêle au bois, Salle de bains incluant laveuse sécheuse,
Sous-sol de rangement avec accès à l'extérieur
Génératrice au propane (location des bonbonnes en sus) vous serez bien préparé pour les pannes.
3 1/2 - demi sous-sol fonctionnel, Cuisine salle à manger salon aire ouverte, une chambre et salle de bains avec laveuse sécheuse.
Emplacement stratégique :
Le duplex se trouve à seulement 12 minutes de Mont-Blanc, 20 minutes de Saint-Jovite et 33 minutes de l'Hôpital Sainte-Agathe. De plus, il est à proximité des commerces, des restaurants et des activités de plein air.
Un environnement parfait pour le silence
Si vous recherchez un lieu paisible, ce duplex est l'endroit parfait pour profiter du calme et de la tranquillité entouré d'arbres.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 3" X 34' 1" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco, Agrégat, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Logement 3 1/2, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 200'
Superficie du terrain
1 858,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, Golf, Ski de fond, Ski alpin, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 15'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 16'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 16'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 15'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Animaux permis sous conditions
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 35 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 400 $
- Total
- 223 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 725 $
- Scolaire (2025)
- 144 $
- Total
- 1 869 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 11 400 $
- Total
- 11 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, rideaux, tous les électros ménagers pour les 2 étages incluant le lave-vaisselle du rdc, génératrice au propane
Exclusions
Meubles et effets personnels du locataire et du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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