889 000$
Nouveauté
ULS : 23505910
2-Plex
à vendre
2689 - 2693 Rue des Salicaires, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)
Découvrez ce superbe duplex de construction récente (2022), situé au coeur d'un quartier vert urbain recherché, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Conçu pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature tout en profitant des avantages d'un secteur paisible, sécuritaire et proche de toutes les commodités. Situé dans le secteur Pierre-Boucher, reconnu pour ses espaces verts, ses écoles, son accessibilité et son ambiance conviviale. À proximité de services, parcs, pistes cyclables et commerces essentiels. Le logement du sous-sol 3 1/2 sera libre à l'acheteur au 1 juillet 2026.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GRISMILDA BONILLA RODRIGUEZ
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Superbe duplex de construction récente (2022), conçu avec des matériaux de haute qualité et offrant un cadre de vie exceptionnel. Le logement principal, réparti sur deux étages, comprend trois chambres à coucher spacieuses, idéales pour une famille. La fenestration généreuse inonde chaque pièce de lumière naturelle, créant un espace de vie lumineux et chaleureux. Le logement du sous-sol se distingue par sa belle terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. En plus de ses atouts résidentiels, ce duplex est un excellent investissement, générant un revenu annuel de 50 460$. Situé à quelques pas de l'école primaire des Semis, dans un quartier recherché, il combine confort moderne et proximité avec toutes les commodités essentielles. Le logement du sous-sol 3 1/2 sera libre à l'acheteur au 1 juillet 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 32' 1"
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 1" X 85' 3"
Superficie du terrain
3 117,23 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 159 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 581 800 $
- Total
- 741 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 424 $
- Scolaire (2026)
- 484 $
- Total
- 5 908 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 460 $
- Total
- 50 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers des deux logements #2689 Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle #2693 Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle #2689 Thermopompe murale #2693 Thermopompe murale #2689 Rideaux, tringles, stores, micro-ondes Cabanon Arrosoire extérieur #2693 Rideaux, tringles, stores
Exclusions
Tout ce qui appartient aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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