849 900$
Visite libre
ULS : 26756110
2-Plex
à vendre
268 Rue du Pirée, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Superbe duplex construit en 2020, situé dans un secteur recherché d'Aylmer! Il offre deux logements modernes et lumineux : un spacieux 3 chambres avec salle de bain complète et salle d'eau, ainsi qu'un logement d'une chambre avec salle de bain complète. Les deux unités proposent de beaux espaces de vie au goût du jour. Garage simple attaché, belle cour paysagée et emplacement pratique à proximité des services, parcs, écoles et axes routiers. Une propriété idéale pour propriétaire occupant ou investisseur!
Superficie habitable
2 158 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Superbe Duplex récent à Aylmer !
Logement 1:
- Salon lumineux
- Grande cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement
- salle à manger invitante
- Coin bureau
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète
- 1 salle d'eau
- Salle de lavage sur le même plancher que les chambres
*Possibilité de le convertir en 4 chambre à coucher*
Logement 2:
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine
- Chambre à coucher
- Salle de bain complète
- Espace de lavage
- Salle de rangement/mécanique
Terrain:
- Cour clôturé
- Terrasse avec patio extérieur
Autre caractéristiques:
- Garage simple attaché
Logement 1:
- Salon lumineux
- Grande cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement
- salle à manger invitante
- Coin bureau
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète
- 1 salle d'eau
- Salle de lavage sur le même plancher que les chambres
*Possibilité de le convertir en 4 chambre à coucher*
Logement 2:
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine
- Chambre à coucher
- Salle de bain complète
- Espace de lavage
- Salle de rangement/mécanique
Terrain:
- Cour clôturé
- Terrasse avec patio extérieur
Autre caractéristiques:
- Garage simple attaché
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 9" X 37' 1" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
2 158 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 9" X 93' 4"
Superficie du terrain
3 615 pi²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 20'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 19'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 197 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 665 500 $
- Total
- 863 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 510 $
- Scolaire (2026)
- 510 $
- Total
- 7 020 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 800 $
- Total
- 46 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les deux (2) réfrigérateurs, les deux (2) cuisinières, les deux (2) lave-vaisselle, les luminaires, les rideaux, les stores, les tringles à rideaux, les deux (2) chauffe-eau, la thermopompe, tous les bancs d'îlot, la laveuse et la sécheuse du logement 1, les deux (2) armoires IKEA du logement 1, le lit du logement 2, la table de cuisine du logement 2 ainsi que les tablettes dans le garage.
Exclusions
L'évier en acier inoxydable dans le garage (qui sera remplacé par celui en plastique).
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.