848 800$
Nouveauté
ULS : 10841075
2-Plex
à vendre
2677 - 2679 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Propriétaire occupant !Venez découvrir ce vaste duplex avec cour et garage fermé idéalement situé au coeur du Vieux-Rosemont, à quelques pas de la Promenade Masson et de ses nombreux commerces, cafés et restaurants. Le rez-de-chaussée vous charmera avec ses belles pièces lumineuses, ses 2 chambres à coucher, et son vaste sous-sol aménagé. De plus, vous profiterez de revenus supplémentaires grâce au logement loué au 2e étage. Ne passez pas à côté de l'excellent potentiel qu'offre cette propriété de charme dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal ! On vous attend pour une visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**BIENVENUE AU 2677-2679 RUE ST-ZOTIQUE EST, ROSEMONT, MONTRÉAL!**
Propriétaire occupant !
Venez découvrir ce vaste duplex avec cour et garage fermé idéalement situé au coeur du Vieux-Rosemont, à quelques pas de la Promenade Masson et de ses nombreux commerces, cafés et restaurants. Le rez-de-chaussée vous charmera avec ses belles pièces lumineuses, ses 2 chambres à coucher, et son vaste sous-sol aménagé. De plus, vous profiterez de revenus supplémentaires grâce au logement loué au 2e étage. Ne passez pas à côté de l'excellent potentiel qu'offre cette propriété de charme dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal ! On vous attend pour une visite !
Vous aimerez particulièrement ceci :
Logement du rez-de-chaussée :
- Unité spacieuse et lumineuse offrant une belle fenestration sur trois côtés
- Aire de vie conviviale avec salon et salle à manger de bonnes dimensions, idéale pour recevoir
- Cuisine fonctionnelle offrant un bon espace de travail et de rangement, parfaitement adaptée au quotidien
- Deux chambres fermées de belles dimensions, dont une chambre principale calme et confortable
- Salle de bains pratique et bien entretenue
- Sous-sol entièrement aménagé offrant une grande salle familiale, un espace atelier et plusieurs zones de rangement polyvalentes
- Cachet d'origine conservé avec boiseries et planchers de bois, ajoutant chaleur et caractère à l'ensemble
- Accès direct à une cour arrière privée, parfaite pour profiter de la belle saison
- Garage détaché accessible par la ruelle, un atout majeur dans le secteur
Au 2e étage :
- Logement actuellement loué;
- Bonne configuration des pièces et belle luminosité;
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions;
- Belle luminosité naturelle dans les principales pièces de vie;
- Belle configuration offrant un bon confort pour les occupants;
- Unité bien entretenue avec potentiel d'optimisation selon les besoins futurs !
En choisissant cette propriété, vous serez ravis de profiter de la qualité de vie exceptionnelle qu'offre le Vieux-Rosemont. La Promenade Masson, située à quelques minutes de marche, propose de nombreux cafés, restaurants, boulangeries, épiceries fines, commerces de quartier et services essentiels.Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc Maisonneuve, du Jardin botanique, des installations olympiques ainsi que des nombreuses pistes cyclables qui sillonnent le secteur. Plusieurs écoles, garderies, parcs de quartier et services communautaires se trouvent également à proximité. Facilement accessible par les transports en commun et les principaux axes routiers, vous serez séduits par ce quartier convivial, pratique et authentiquement montréalais.
Une propriété offrant un beau potentiel grâce à son cachet et son emplacement de choix : une occasion à ne pas manquer !
On vous attend pour une visite !
Propriétaire occupant !
Venez découvrir ce vaste duplex avec cour et garage fermé idéalement situé au coeur du Vieux-Rosemont, à quelques pas de la Promenade Masson et de ses nombreux commerces, cafés et restaurants. Le rez-de-chaussée vous charmera avec ses belles pièces lumineuses, ses 2 chambres à coucher, et son vaste sous-sol aménagé. De plus, vous profiterez de revenus supplémentaires grâce au logement loué au 2e étage. Ne passez pas à côté de l'excellent potentiel qu'offre cette propriété de charme dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal ! On vous attend pour une visite !
Vous aimerez particulièrement ceci :
Logement du rez-de-chaussée :
- Unité spacieuse et lumineuse offrant une belle fenestration sur trois côtés
- Aire de vie conviviale avec salon et salle à manger de bonnes dimensions, idéale pour recevoir
- Cuisine fonctionnelle offrant un bon espace de travail et de rangement, parfaitement adaptée au quotidien
- Deux chambres fermées de belles dimensions, dont une chambre principale calme et confortable
- Salle de bains pratique et bien entretenue
- Sous-sol entièrement aménagé offrant une grande salle familiale, un espace atelier et plusieurs zones de rangement polyvalentes
- Cachet d'origine conservé avec boiseries et planchers de bois, ajoutant chaleur et caractère à l'ensemble
- Accès direct à une cour arrière privée, parfaite pour profiter de la belle saison
- Garage détaché accessible par la ruelle, un atout majeur dans le secteur
Au 2e étage :
- Logement actuellement loué;
- Bonne configuration des pièces et belle luminosité;
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions;
- Belle luminosité naturelle dans les principales pièces de vie;
- Belle configuration offrant un bon confort pour les occupants;
- Unité bien entretenue avec potentiel d'optimisation selon les besoins futurs !
En choisissant cette propriété, vous serez ravis de profiter de la qualité de vie exceptionnelle qu'offre le Vieux-Rosemont. La Promenade Masson, située à quelques minutes de marche, propose de nombreux cafés, restaurants, boulangeries, épiceries fines, commerces de quartier et services essentiels.Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc Maisonneuve, du Jardin botanique, des installations olympiques ainsi que des nombreuses pistes cyclables qui sillonnent le secteur. Plusieurs écoles, garderies, parcs de quartier et services communautaires se trouvent également à proximité. Facilement accessible par les transports en commun et les principaux axes routiers, vous serez séduits par ce quartier convivial, pratique et authentiquement montréalais.
Une propriété offrant un beau potentiel grâce à son cachet et son emplacement de choix : une occasion à ne pas manquer !
On vous attend pour une visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1944
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 89' 2" irr.
Superficie du terrain
208,20 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 22'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Pièce double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 24'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 13'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 17'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 25'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 374 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 502 700 $
- Total
- 877 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 223 $
- Scolaire (2025)
- 610 $
- Total
- 5 833 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 7 620 $
- Total
- 7 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2677 : Cuisiniere, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, table et 4 chaises de la cuisine, divan 3 places du salon.
Exclusions
2679 : tous les biens du locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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