585 000$
Nouveauté
ULS : 13054610
2-Plex
à vendre
266Z Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne
*** Nouveau *** Duplex détaché avec revenu potentiel de +- 3600$ par mois ! Possibilité de garage sur le coin de rue à voir avec la ville, grande cour aménagée coin de rue. Descente du logent d'appoint sur le côté avec stationnement séparé. Propriété super bien entretenue, idéalement située près des autoroutes 640 et 40 et de la plupart des services, dont l'hôpital et le train de banlieue à environ 5 minutes. Une belle occasion à saisir... wow ! Faites vite, visites ce week-end.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** Revenus potentiels pour investisseurs ***
RDC: +/- 2500$ par mois
Logement d'appoint: +/- 1200$ par mois en valeur locative pour optimisation si le locataire quitte les lieux dans un avenir proche.
Un TGA (taux de capitalisation) à près de 7, donc excellent
RDC: +/- 2500$ par mois
Logement d'appoint: +/- 1200$ par mois en valeur locative pour optimisation si le locataire quitte les lieux dans un avenir proche.
Un TGA (taux de capitalisation) à près de 7, donc excellent
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 3" X 27' 11" irr.
Année de construction
1967
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Bachelor, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 90'
Superficie du terrain
836,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Hôpital, École secondaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, Train de banlieue
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine / salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
poêle au bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 4'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe en cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 3'
Revêtement :
cèdre
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 9' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde manger 3 X 2
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 189 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 300 $
- Total
- 510 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 371 $
- Scolaire (2026)
- 337 $
- Total
- 4 708 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 200 $
- Total
- 37 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, 2 X chauffe-eau, thermopompe murale, cabanon
Exclusions
Les effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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