Vendu
Vendu
ULS : 25859943
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
2665 - 2667 Rue Préfontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Niché près du Métro Préfontaine, ce duplex rénové est un véritable joyau urbain. L'intérieur modernisé offre une multitude de possibilité dans un cadre élégant et fonctionnel. Le studio avec son entrée indépendante est idéal pour y loger des membres de la famille ou amis. De plus, un espace bureau avec entrée indépendante comprenant salle d'attente et salle d'eau saura combler le besoin tout travailleur autonome. C'est une oasis de calme et de détente en plein coeur de la ville. L'emplacement stratégique, les espaces de stationnement généreux, le garage détaché et la cour exquise avec piscine scintillante font de duplex une rare opportunité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans ce remarquable duplex idéalement situé à proximité du métro Préfontaine. Cette propriété rénovée avec soin offre une combinaison parfaite d'élégance, de fonctionnalité et de détente, avec un studio au sous-sol ideal pour membre de la famille, une cour avec piscine, six espaces de stationnement extérieur et un garage. Voici un descriptif détaillé de cette résidence exceptionnelle :
Description générale : Ce duplex a été méticuleusement rénové pour répondre aux normes les plus élevées de confort et de design contemporain. Avec son emplacement stratégique près du métro Préfontaine, il offre une opportunité unique de profiter de la vie urbaine tout en ayant des espaces de détente privés.
2e Étage-2667 L'unité de l'étage supérieur propose un salon spacieux et lumineux, une cuisine moderne dotée d'équipements haut de gamme et de finitions raffinées. La chambre des maitres avec en suite et penderie walk-in. Découvrez son somptueux balcon un espace enchanteur qui vous offre une retraite privée en plein air accessible depuis la chambre des maîtres et la salle à manger. Un lieu où l'intérieur et l'extérieur se rejoignent harmonieusement pour créer une atmosphère de luxe et de détente.
RDC - 2665 Un salon spacieux et lumineux, une cuisine moderne et des finition raffinées. Les 3 chambres offrent un espace confortable pour les membres de la famille ou les invités. La salle de bains complète cette unité avec style.
Sous-sol : Le studio avec son entrée privée constitue une unité autonome avec une chambre fermée, son propre espace de vie,une kitchenette et une salle de bains complète. On y retrouve aussi un espace bureau pour travailleur autonome.
Aménagements extérieurs : Les aménagements extérieurs ajoutent une touche de luxe et de détente à cette propriété.
Cour arrière : La cour est conçue pour offrir un espace de divertissement et de relaxation ultime. Une piscine invite à la baignade rafraîchissante pendant les journées chaudes, tandis qu'un coin salon extérieur crée un endroit idéal pour se détendre et socialiser.
Stationnement : Cette propriété comprend six espaces de stationnement extérieur dédiés, offrant une grande commodité pour les résidents et les invités. De plus, un garage spacieux vous permet de stationner en toute sécurité ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
Localisation : L'emplacement de ce duplex est hautement convoité, étant à proximité immédiate du métro Préfontaine. Vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun ainsi qu'à divers commerces, restaurants et services.
En somme, ce duplex rénové avec son studio au sous-sol, sa cour aménagée avec piscine, ses espaces de stationnement généreux et son garage, incarne une opportunité rare de vivre dans le confort, le style et la commodité. Ne manquez pas cette occasion de posséder une résidence exceptionnelle dans un emplacement privilégié, conçue pour répondre à vos besoins en matière de logement moderne et de détente.
Description générale : Ce duplex a été méticuleusement rénové pour répondre aux normes les plus élevées de confort et de design contemporain. Avec son emplacement stratégique près du métro Préfontaine, il offre une opportunité unique de profiter de la vie urbaine tout en ayant des espaces de détente privés.
2e Étage-2667 L'unité de l'étage supérieur propose un salon spacieux et lumineux, une cuisine moderne dotée d'équipements haut de gamme et de finitions raffinées. La chambre des maitres avec en suite et penderie walk-in. Découvrez son somptueux balcon un espace enchanteur qui vous offre une retraite privée en plein air accessible depuis la chambre des maîtres et la salle à manger. Un lieu où l'intérieur et l'extérieur se rejoignent harmonieusement pour créer une atmosphère de luxe et de détente.
RDC - 2665 Un salon spacieux et lumineux, une cuisine moderne et des finition raffinées. Les 3 chambres offrent un espace confortable pour les membres de la famille ou les invités. La salle de bains complète cette unité avec style.
Sous-sol : Le studio avec son entrée privée constitue une unité autonome avec une chambre fermée, son propre espace de vie,une kitchenette et une salle de bains complète. On y retrouve aussi un espace bureau pour travailleur autonome.
Aménagements extérieurs : Les aménagements extérieurs ajoutent une touche de luxe et de détente à cette propriété.
Cour arrière : La cour est conçue pour offrir un espace de divertissement et de relaxation ultime. Une piscine invite à la baignade rafraîchissante pendant les journées chaudes, tandis qu'un coin salon extérieur crée un endroit idéal pour se détendre et socialiser.
Stationnement : Cette propriété comprend six espaces de stationnement extérieur dédiés, offrant une grande commodité pour les résidents et les invités. De plus, un garage spacieux vous permet de stationner en toute sécurité ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
Localisation : L'emplacement de ce duplex est hautement convoité, étant à proximité immédiate du métro Préfontaine. Vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun ainsi qu'à divers commerces, restaurants et services.
En somme, ce duplex rénové avec son studio au sous-sol, sa cour aménagée avec piscine, ses espaces de stationnement généreux et son garage, incarne une opportunité rare de vivre dans le confort, le style et la commodité. Ne manquez pas cette occasion de posséder une résidence exceptionnelle dans un emplacement privilégié, conçue pour répondre à vos besoins en matière de logement moderne et de détente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 5" X 28' 6" irr.
Année de construction
1954
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bitume et gravier
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (RC), Salle d'eau (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 115'
Superficie du terrain
534,16 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'11" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 4'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 5'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Toilet
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Shower
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
En suite
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain autoportant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 642 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 100 $
- Total
- 1 030 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 141 $
- Scolaire (2023)
- 761 $
- Total
- 6 902 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 480 $
- Total
- 2 480 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 000 $
- Total
- 66 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2665: Luminaires à l'exception de celui de la chambre des maitres(jaune),rideaux et tringles,hotte micro ondes Samsung, électroménagers au sous-sol. 2667: Luminaires, rideaux et tringles, Four encastré Bertazzoni, plaque de cuisson Thermador et hotte intégrée.Piscine et chauffe-eau. Thermopompe (3)
Exclusions
Biens meubles et effets personnels des vendeurs. Luminaire dans chambre des maitres, Robot de piscine, ameublement dans bureau au sous-sol (amovible et fixe au mur) ainsi que l'équipement professionnels pour denturologie, tout ameublement amovible et fixé au mur dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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