849 000$
Nouveauté
ULS : 17709501
2-Plex
à vendre
2660 Boul. St-Joseph E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Beau duplex situé aux limites des Shops Angus et du Vieux-Rosemont avec un escalier intérieur ayant subi de nombreuses améliorations au fil des ans. Le propriétaire occupe l'appartement 1 qui est sur 2 niveaux (RDC et SS), avec garage. Le SS possède sa propre entrée par l'escalier intérieur. L'appartement 2 est spacieux et polyvalent, l'utilisation des pièces peut être selon vos besoins. Situé tout près des services, épiceries, restaurants, promenade Masson, Parc Pélican et Jean-Duceppe, parc à chiens, autobus 27 tout juste en face, une vie de quartier agréable et dynamique ! Une visite s'impose !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANDRE FRANCOEUR
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 8" X 31' 2" irr.
Année de construction
1957
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
au sous-sol app. 1 (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 10" X 50' irr.
Superficie du terrain
127 m²
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou bureau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 17'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sortie indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou 2e chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 34)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 222 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 675 000 $
- Total
- 897 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 308 $
- Scolaire (2025)
- 667 $
- Total
- 5 975 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 660 $
- Total
- 36 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles. Appartement 1: lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, cubes de rangement salle à manger, ouvre porte de garage électrique, étagères du garage, bibliothèques cubes du sous-sol. Appartement 2: Rideaux et tringles, stores
Exclusions
Appartement 1: Système d'alarme et caméras. Appartement 2: Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, biens du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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