529 900$
Nouveauté
ULS : 21561389
2-Plex
à vendre
2655A - 2655B Rue de la Faune, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Saint-Émile)
Superbe duplex offrant de très bons revenus et ayant subi de nombreuses rénovations avec des matériaux de qualité. Cuisines modernes, salles de bains haut de gamme et espaces de vie lumineux. Situé dans un secteur recherché de Québec, à proximité de tous les services. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, les deux logements se libéreront au courant de l'année. Faites votre demande de visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
FÉLIX NÉRON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Un préavis de 24 heures est demandé pour toute demande de visite.
Fondation (2019) et toiture (± 2013).
Électricité du sous-sol refaite à 100% et environ 95% refaite pour le logement du haut. Panneau électrique également remplacé.
Plancher chauffant uniquement dans la salle de bain du rez-de-chaussée.
Rénovation du sous-sol en 2019 et du logement du haut en 2023. Patio en fibre de verre et rampe en aluminium installés en 2023, ainsi qu'une cuisine haut de gamme dans chaque logement.
Fondation (2019) et toiture (± 2013).
Électricité du sous-sol refaite à 100% et environ 95% refaite pour le logement du haut. Panneau électrique également remplacé.
Plancher chauffant uniquement dans la salle de bain du rez-de-chaussée.
Rénovation du sous-sol en 2019 et du logement du haut en 2023. Patio en fibre de verre et rampe en aluminium installés en 2023, ainsi qu'une cuisine haut de gamme dans chaque logement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
+- 2013, Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
372,70 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'10" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 14'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 14' irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12' irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 114 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 000 $
- Total
- 305 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 439 $
- Scolaire (2026)
- 201 $
- Total
- 3 640 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 280 $
- Total
- 38 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo extérieur, selon les baux.
Exclusions
Effets personnels des locataires, selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%