848 000$
Nouveauté
ULS : 20668904
2-Plex
à vendre
2639 - 2641 Rue Everett, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Duplex situé dans le secteur Villeray/Saint-Michel à mi-chemin entre les stations de métro D'Iberville et Saint-Michel. 2 stationnements côte à côte à l'arrière de la propriété. L'appartement du rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur. Il s'agit d'un appartement de 2 chambres fermées et possibilité de 3e chambre dans le salon double. Grande terrasse arrière accessible de la cuisine. Le logement du 2e étage, de configuration similaire, est loué jusqu'au 30 juin 2027.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
--- À proximité dans le quartier Villeray / Saint-Michel ---
- Station de métro D'Iberville, station Saint-Michel et le transport en commun en autobus
- École primaire, école secondaire et le Collège privé André Grasset
- Parc Nicolas-Tillemont, rénové en 2021; modules de jeux, sentiers, jeux d'eau et patinoire
- Parc Gabriel Sagard; rampe de skateboard, modules de jeux, etc
- Parc Frédéric-Back : pistes de ski de fond/marche/jogging
- Pistes cyclables aux alentours
- Accès rapide à l'autoroute 40 - Hôpital Jean-Talon
- Nombreux commerces et restaurants de proximité sur Bélanger et Jean-Talon
- Commerces de grande surface au rondpoint Papineau (Maxi, SAQ, Canadian Tire) - L'École nationale de cirque, la TOHU Cité des Arts du Cirque
- L'accès à l'A-40
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 36'
Année de construction
1950
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 86'
Superficie du terrain
2 313 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'8"
Revêtement :
PVC
Détails :
Hotte cheminée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double, garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'6"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumière
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'2" X 25'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 3'3"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'7"
Revêtement :
PVC
Détails :
Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double, garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée, laveuse, bain magique
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 236 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 800 $
- Total
- 572 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 465 $
- Scolaire (2026)
- 395 $
- Total
- 3 860 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 420 $
- Total
- 39 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur central et accessoires, rideaux du salon et de la cuisine, 2 chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.