899 000$
ULS : 21894754
2-Plex
à vendre
2630 - 2632 Rue Lyall, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Ce Duplex très bien entretenu et occupé par les propriétaires depuis 1983. Situé dans un secteur très paisible et à proximité: Parc, aréna, transports en commun, centre commercial, restaurants, autoroutes et écoles primaire et secondaires ainsi que plusieurs autres services. NB: Les photos de 1 à 26 sont le 2632 (RDC-Sous-sol)
Superficie habitable
1 069 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Vous recherchez un endroit ou il fait bon vivre... Pour y habiter, loger un proche ou pour un investissement !
Le rez-de-chaussé comprenant 3 chambres, un bel espace salle-à-manger / cuisine, salon de bonne dimension, une salle de bain rénovée ainsi que l'escalier qui vous conduit dans une grande salle familiale aménagée ''pour l'instant'' en secteur (espace Gym, espace pour vos invités, ainsi qu'un coin salon donnant également accès à une belle salle de bain complète avec une grande douche en céramique, une salle de lavage, et plusieurs rangements.
Vous pourrez accéder directement de l'intérieur pour aller au garage et avoir accès à la cour arrière.
À quand votre visite ?
Un nouveau certificat de localisation est déjà en préparation.
NB: Les photos de 1 à 26 sont le 2632 (RDC-Sous-sol)
Le rez-de-chaussé comprenant 3 chambres, un bel espace salle-à-manger / cuisine, salon de bonne dimension, une salle de bain rénovée ainsi que l'escalier qui vous conduit dans une grande salle familiale aménagée ''pour l'instant'' en secteur (espace Gym, espace pour vos invités, ainsi qu'un coin salon donnant également accès à une belle salle de bain complète avec une grande douche en céramique, une salle de lavage, et plusieurs rangements.
Vous pourrez accéder directement de l'intérieur pour aller au garage et avoir accès à la cour arrière.
À quand votre visite ?
Un nouveau certificat de localisation est déjà en préparation.
NB: Les photos de 1 à 26 sont le 2632 (RDC-Sous-sol)
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 7" X 36'
Année de construction
1962
Superficie habitable
1 069 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
et sous-sol pour le 2632 (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Bain-douche
Sous-sol
6 pieds et plus, Porte accès par le garage, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 7" X 86'
Superficie du terrain
2 555 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Centre commercial, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 16'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 243 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 544 500 $
- Total
- 787 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 430 $
- Scolaire (2026)
- 532 $
- Total
- 4 962 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 808 $
- Total
- 41 808 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2632: Luminaires, lave-vaisselle,stores, chauffes-eaux (2),thermopompe centrale,balayeuse centrale, abri d'auto. 2630: Luminaires, air climatisé mural, Hotte/micro-ondes,lave-vaisselle.
Exclusions
Rideaux et tringles à rideaux, bidet (salle de bain du RDC), Luminaire au dessus de la table de la cuisine du RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
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