Photo Photo principale de la propriété
719 900$
Visite libre
ULS : 26286030

2-Plex à vendre
2620 - 2630 Av. Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)

Superbe duplex à occupation double idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Le logement principal sur deux étages offre 4 chambres, 4 espaces de stationnement et un cabanon. Le logement à l'étage propose une aire ouverte lumineuse avec 3 chambres. Situé dans un secteur recherché de Saint-Hyacinthe, près des écoles Lafontaine et Larocque, du Cégep, des parcs, pistes cyclables, transports en commun, commerces et services. Quartier familial offrant une excellente qualité de vie. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 17/05/26
de 14:00 à 16:00

JEAN-PHILIPPE BEAUDET

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

MAXIME DECHENE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

Découvrez ce superbe duplex à occupation double, une opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur!

Le logement principal, aménagé sur deux étages, offre un espace de vie spacieux et fonctionnel comprenant quatre chambres à coucher, dont trois au rez-de-chaussée et une au sous-sol. Cette unité bénéficie également de quatre espaces de stationnement ainsi qu'un cabanon pratique pour le rangement.

Le logement à l'étage propose quant à lui un concept à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, en plus de trois chambres à coucher offrant confort et luminosité.
Situé dans un secteur recherché de Saint-Hyacinthe, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs écoles, parcs, services et transports en commun, facilitant la vie quotidienne des familles et des occupants.

À proximité :
* Écoles
École Lafontaine, accessible en quelques minutes à pied
École Larocque, également située à distance de marche
École secondaire Saint-Joseph à proximité
Cégep de Saint-Hyacinthe à quelques minutes en voiture

* Parcs et espaces verts

Parc Laframboise, idéal pour les promenades, activités familiales et espaces verts
Plusieurs petits parcs de quartier et modules de jeux à proximité
Pistes cyclables et espaces récréatifs accessibles rapidement

* Transport en commun
Arrêts d'autobus accessibles à courte distance de marche
Accès rapide aux principaux axes routiers et au centre-ville de Saint-Hyacinthe
Déplacements faciles vers les commerces, écoles et services essentiels

* Services et commodités
Épiceries, pharmacies, restaurants et cafés à proximité
Centres sportifs et installations récréatives facilement accessibles

Quartier familial et recherché offrant une excellente qualité de vie


Une occasion à ne pas manquer!
Année de construction 1960
Fenestration Aluminium, PVC
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage au ss pour le 2620 (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 3 753 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 16'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 10'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'11" X 6'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'10" X 11'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'11" X 10'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'0" X 7'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'4" X 9'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25'11" X 18'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'2" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'9" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'10" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'8" X 16'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 10'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'11" X 6'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
83 700 $
Évaluation du bâtiment
397 300 $
Total
481 000 $

Taxes

Municipale (2026)
3 867 $
Scolaire (2026)
317 $
Total
4 184 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
30 204 $
Total
30 204 $

Inclusions

Fixtures, luminaires, tringles à rideaux, rideaux, toiles de fenêtres, stores, aspirateur central & ses accessoires, thermopompe, poêle à bois.

Exclusions

Luminaire suspendu de la cuisine, tablettes en bois de la salle à manger & du salon, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse & sécheuse à linge, remise de jardin.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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