719 900$
Visite libre
ULS : 26286030
2-Plex
à vendre
2620 - 2630 Av. Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Superbe duplex à occupation double idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Le logement principal sur deux étages offre 4 chambres, 4 espaces de stationnement et un cabanon. Le logement à l'étage propose une aire ouverte lumineuse avec 3 chambres. Situé dans un secteur recherché de Saint-Hyacinthe, près des écoles Lafontaine et Larocque, du Cégep, des parcs, pistes cyclables, transports en commun, commerces et services. Quartier familial offrant une excellente qualité de vie. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 14:00 à 16:00
JEAN-PHILIPPE BEAUDET
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME DECHENE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce superbe duplex à occupation double, une opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur!
Le logement principal, aménagé sur deux étages, offre un espace de vie spacieux et fonctionnel comprenant quatre chambres à coucher, dont trois au rez-de-chaussée et une au sous-sol. Cette unité bénéficie également de quatre espaces de stationnement ainsi qu'un cabanon pratique pour le rangement.
Le logement à l'étage propose quant à lui un concept à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, en plus de trois chambres à coucher offrant confort et luminosité.
Situé dans un secteur recherché de Saint-Hyacinthe, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs écoles, parcs, services et transports en commun, facilitant la vie quotidienne des familles et des occupants.
À proximité :
* Écoles
École Lafontaine, accessible en quelques minutes à pied
École Larocque, également située à distance de marche
École secondaire Saint-Joseph à proximité
Cégep de Saint-Hyacinthe à quelques minutes en voiture
* Parcs et espaces verts
Parc Laframboise, idéal pour les promenades, activités familiales et espaces verts
Plusieurs petits parcs de quartier et modules de jeux à proximité
Pistes cyclables et espaces récréatifs accessibles rapidement
* Transport en commun
Arrêts d'autobus accessibles à courte distance de marche
Accès rapide aux principaux axes routiers et au centre-ville de Saint-Hyacinthe
Déplacements faciles vers les commerces, écoles et services essentiels
* Services et commodités
Épiceries, pharmacies, restaurants et cafés à proximité
Centres sportifs et installations récréatives facilement accessibles
Quartier familial et recherché offrant une excellente qualité de vie
Une occasion à ne pas manquer!
Le logement principal, aménagé sur deux étages, offre un espace de vie spacieux et fonctionnel comprenant quatre chambres à coucher, dont trois au rez-de-chaussée et une au sous-sol. Cette unité bénéficie également de quatre espaces de stationnement ainsi qu'un cabanon pratique pour le rangement.
Le logement à l'étage propose quant à lui un concept à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, en plus de trois chambres à coucher offrant confort et luminosité.
Situé dans un secteur recherché de Saint-Hyacinthe, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs écoles, parcs, services et transports en commun, facilitant la vie quotidienne des familles et des occupants.
À proximité :
* Écoles
École Lafontaine, accessible en quelques minutes à pied
École Larocque, également située à distance de marche
École secondaire Saint-Joseph à proximité
Cégep de Saint-Hyacinthe à quelques minutes en voiture
* Parcs et espaces verts
Parc Laframboise, idéal pour les promenades, activités familiales et espaces verts
Plusieurs petits parcs de quartier et modules de jeux à proximité
Pistes cyclables et espaces récréatifs accessibles rapidement
* Transport en commun
Arrêts d'autobus accessibles à courte distance de marche
Accès rapide aux principaux axes routiers et au centre-ville de Saint-Hyacinthe
Déplacements faciles vers les commerces, écoles et services essentiels
* Services et commodités
Épiceries, pharmacies, restaurants et cafés à proximité
Centres sportifs et installations récréatives facilement accessibles
Quartier familial et recherché offrant une excellente qualité de vie
Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage au ss pour le 2620 (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 753 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'11" X 18'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 83 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 300 $
- Total
- 481 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 867 $
- Scolaire (2026)
- 317 $
- Total
- 4 184 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 204 $
- Total
- 30 204 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, tringles à rideaux, rideaux, toiles de fenêtres, stores, aspirateur central & ses accessoires, thermopompe, poêle à bois.
Exclusions
Luminaire suspendu de la cuisine, tablettes en bois de la salle à manger & du salon, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse & sécheuse à linge, remise de jardin.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%