549 900$
Nouveauté
ULS : 23639457
2-Plex
à vendre
2612 - 2614 Av. Paquette, Saint-Césaire
Duplex offrant une belle opportunité autant pour propriétaire occupant qu'investisseur! Logement principal 5 ½ sur deux étages avec 3 chambres, espaces lumineux et accès direct au balcon. Logement 3 ½ au sous-sol avec entrée indépendante. Chaque unité bénéficie d'un stationnement, rangement extérieur et accès à la cour. Terrain dégagé sans voisin arrière offrant une vue ouverte. Situé dans un secteur paisible de Saint-Césaire, à proximité des services, écoles et axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une opportunité polyvalente dans un environnement paisible avec vue dégagée!
Logement principal -- #2612 (5 ½ sur 2 étages)
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant menant à une aire de vie conviviale. Salon lumineux ouvert sur la salle à manger avec accès direct au balcon arrière, parfait pour profiter de l'extérieur. Cuisine fonctionnelle offrant un bon espace de travail. Salle d'eau combinée avec salle de lavage pour plus de commodité.
2e étage :
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions. Chambre principale avec salle de bain attenante. Grand espace de rangement (garde-robe) pratique pour la vie familiale.
Logement secondaire -- #2614 (3 ½ au sous-sol)
Entrée indépendante menant à un espace de vie bien aménagé.
Salon et salle à manger à aire ouverte avec cuisine fonctionnelle.
Une chambre à coucher confortable.
Salle de bain complète avec espace lavage.
Rangement pratique inclus.
Caractéristiques communes
Déneigement inclus
1 espace de stationnement par logement
Espace de rangement extérieur pour chaque unité
Accès à la cour arrière
Extérieur et terrain
Terrain dégagé sans voisin arrière offrant une vue ouverte sur les champs, procurant intimité et tranquillité. Cour arrière accessible aux deux logements, idéale pour profiter des beaux jours.
Localisation
Située à Saint-Césaire dans un secteur calme et familial. À proximité des écoles, services, commerces et axes routiers facilitant les déplacements. Un emplacement stratégique combinant tranquillité et accessibilité.
Logement principal -- #2612 (5 ½ sur 2 étages)
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant menant à une aire de vie conviviale. Salon lumineux ouvert sur la salle à manger avec accès direct au balcon arrière, parfait pour profiter de l'extérieur. Cuisine fonctionnelle offrant un bon espace de travail. Salle d'eau combinée avec salle de lavage pour plus de commodité.
2e étage :
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions. Chambre principale avec salle de bain attenante. Grand espace de rangement (garde-robe) pratique pour la vie familiale.
Logement secondaire -- #2614 (3 ½ au sous-sol)
Entrée indépendante menant à un espace de vie bien aménagé.
Salon et salle à manger à aire ouverte avec cuisine fonctionnelle.
Une chambre à coucher confortable.
Salle de bain complète avec espace lavage.
Rangement pratique inclus.
Caractéristiques communes
Déneigement inclus
1 espace de stationnement par logement
Espace de rangement extérieur pour chaque unité
Accès à la cour arrière
Extérieur et terrain
Terrain dégagé sans voisin arrière offrant une vue ouverte sur les champs, procurant intimité et tranquillité. Cour arrière accessible aux deux logements, idéale pour profiter des beaux jours.
Localisation
Située à Saint-Césaire dans un secteur calme et familial. À proximité des écoles, services, commerces et axes routiers facilitant les déplacements. Un emplacement stratégique combinant tranquillité et accessibilité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 100'
Superficie du terrain
3 937 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Épiceries, Pharmacies, Restaurants
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 18'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 6' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous l'escalier
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 300 $
- Total
- 353 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 826 $
- Scolaire (2025)
- 219 $
- Total
- 4 045 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 280 $
- Total
- 20 280 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%