Vendu
Vendu
ULS : 14533910
2-Plex
à vendre
2610 - 2612 Rue Marguerite-D'Youville, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Superbe plex impeccable situé dans un secteur extrêmement recherché, parfait autant pour une clientèle familiale que pour un milieu universitaire. La propriété offre une vue avant dégagée sur un magnifique espace vert, créant un environnement paisible et agréable au quotidien. À l'avant, vous trouverez des espaces de stationnement de chaque côté, facilitant l'accès et répondant aux besoins de plusieurs occupants. De plus, la bâtisse dispose d'une porte donnant accès directement au sous-sol, ajoutant une fonctionnalité supplémentaire et un potentiel d'aménagement très intéressant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe plex impeccable situé dans un secteur extrêmement recherché, parfait autant pour une clientèle familiale que pour un milieu universitaire. La propriété offre une vue avant dégagée sur un magnifique espace vert, créant un environnement paisible et agréable au quotidien. À l'avant, vous trouverez des espaces de stationnement de chaque côté, facilitant l'accès et répondant aux besoins de plusieurs occupants. De plus, la bâtisse dispose d'une porte donnant accès directement au sous-sol, ajoutant une fonctionnalité supplémentaire et un potentiel d'aménagement très intéressant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1961
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 112'
Superficie du terrain
520,30 m²
Topographie
Plat
Vue
En avant, vue sur espace vert
Particularités du site
Aucun voisin avant
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger/cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 6'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 16'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 10'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 4'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger/cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 13'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ins. Lav.-sécheuse/Bain-douche
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 70 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 600 $
- Total
- 379 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 072 $
- Scolaire (2025)
- 215 $
- Total
- 4 287 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 340 $
- Total
- 17 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
remise beige, 2 bacs (recyclage, déchets).
Exclusions
Lave-vaisselle, support mural pour téléviseur, corde à linge avec mécanisme, gazebo, remise blanche, bac récupération et bac noir, luminaires, toiles ,stores, pôle rideaux, thermopompe murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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