679 000$
Nouveauté
ULS : 20225062
2-Plex
à vendre
261 - 263 Rue Samson, Québec (Les Rivières) (Vanier)
Une belle occasion de devenir propriétaire tout en profitant d'un revenu supplémentaire! Ce duplex offre un vaste logement principal de 7 ½ réparti sur deux étages, avec 3 chambres, possibilité d'une 4e, une salle familiale et une magnifique salle de bain attenante à la chambre principale. Les espaces sont généreux, chaleureux et pensés pour la vie de famille, avec en prime un agréable patio 12 x 12. Au sous-sol, un 4 ½ avec entrée indépendante, espace laveuse-sécheuse et stationnement privé offre un excellent potentiel locatif. Libre rapidement et près de tout, une propriété polyvalente parfaite pour propriétaire-occupant ou investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 30' irr.
Année de construction
1998
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 92' irr.
Superficie du terrain
5 445 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 4'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 7'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 177 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 000 $
- Total
- 555 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 304 $
- Scolaire (2026)
- 378 $
- Total
- 5 682 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 400 $
- Déneigement
- 1 500 $
- Pelouse
- 695 $
- Total
- 5 595 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles, rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, caméra de surveillance et système d'alarme.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs et du locataire. Lit escamotable avec bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.