625 000$
Nouveauté
ULS : 11282038
2-Plex
à vendre
2604 - 2606 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Duplex avec bachelor offrant trois logements 4 1/2, avec de bons locataires en place, aucuns animaux. Chaque unité dispose d'installations pour laveuse et sécheuse. Les logements du rez-de-chaussée et du 2e étage bénéficient de balcons avant et arrière. Immeuble bien situé sur une belle rue, à proximité de tous les services : commerces, transport en commun, écoles, parcs, etc. Avec les augmentations de loyer acceptées par les locataires, les revenus s'élèveront à 33 396 $ par année à compter du 1er juillet 2026.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANA FRANCISCA ROMERO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 40' 1"
Année de construction
1960
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 86' 9"
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 143 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 418 600 $
- Total
- 562 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 356 $
- Scolaire (2026)
- 370 $
- Total
- 3 726 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 480 $
- Total
- 30 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon Baux
Exclusions
Selon Baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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