619 900$
ULS : 20934982
2-Plex
à vendre
26 Rue John, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
Duplex rénové offrant un excellent revenu potentiel de 40980$/an ! L'unité du rez-de-chaussée comprend 4 chambres à coucher avec accès au sous-sol, tandis que le logement à l'étage propose 2 chambres à coucher. Propriété très propre et bien entretenue. Un des logements sera libre à la fin septembre, offrant une occasion idéale pour un propriétaire occupant. Situé à distance de marche de la marina d'Aylmer, des commerces, des parcs et de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en demande !
Superficie habitable
1 856 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1944
Superficie habitable
1 856 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 8" X 81' 11"
Superficie du terrain
6 359,16 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 249 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 100 $
- Total
- 616 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 549 $
- Scolaire (2025)
- 411 $
- Total
- 4 960 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 980 $
- Total
- 40 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 poêles, 2 réfrigérateurs, 1 lave-vaisselle (RDC), 1 laveuse + 1 sécheuse (RDC), A/C central et fournaise au gaz pour le l'unité du rdC, remise, bbq, tondeuse au gaz, 2 chauffes-eau, AC pour le 2e unité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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