159 000$
ULS : 9231737
2-Plex à vendre - Thetford Mines (Thetford Mines)
26 - 28 Rue Bolduc N., Thetford Mines (Thetford Mines)
Cet immeuble locatif est l'option idéale pour un premier investissement en immobilier. Ce duplex, bien entretenu, est situé dans un emplacement clé de la ville où la location est facile. On y retrouve deux appartements loués dont un 5 1/2 et un 7 1/2. Ils génèrent un revenu très intéressant, de plus de 15 180$/an. Un très bel investissement et une occasion d'affaires à ne pas manquer. Cédulez votre visite rapidement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-FELIX DOYON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACCES INC.
AUDREY SÉVIGNY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACCES INC.
Addenda
Appartement #26 : loyer actuel de 615,00 $ sera augmenté à 640,00 $. Le bail sera reconduit du 1 juillet 2024 au 30 juin 2025.
Appartement#28: Le bail sera reconduit à 675$ à partir du 1 juillet 2024.
Appartement#28: Le bail sera reconduit à 675$ à partir du 1 juillet 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 40' 10" irr.
Année de construction
1912
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 9" X 59' 11" irr.
Superficie du terrain
300,90 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 9 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 80 800 $
- Total
- 90 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 281 $
- Scolaire (2024)
- 64 $
- Total
- 2 345 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 792 $
- Total
- 15 792 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le bac à ordures, le bac à recyclage et le bac à composte.
Exclusions
Tous les biens meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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