689 000$
Nouveauté
ULS : 11553083
2-Plex
à vendre
26 - 26A Av. du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville
Bienvenue au 26-26A Av du Boisé, St-Cyprien-de-Napierville (secteur GOLF)! Duplex (2 x 5 1/2) situé dans un secteur en forte demande. Idéal pour propriétaire occupant ou comme investissement. Chaque logement bénéficie de son propre espace de rangement (remise). Construction de qualité supérieure, propriété du propriétaire d'origine et soigneusement entretenue depuis sa construction. À proximité de plusieurs services (écoles, épicerie, pharmacie, autoroute 15), tout en vous offrant la tranquillité d'un terrain de 12 188 pc avec services municipaux (aqueduc+égout).Voici l'endroit idéal pour devenir propriétaire à un prix abordable avec revenus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ISABELLE TÉTREAULT
Courtière immobilière résidentiel
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 26-26A Av. du Boisé, à St-Cyprien-de-Napierville, dans le recherché secteur du GOLF !
Superbe duplex comprenant deux logements de type 5 1/2, idéal tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu avec excellent potentiel.
Construit en 2006, ce duplex de qualité supérieure appartient au propriétaire d'origine et a été entretenue avec soin au fil des années. Chaque logement offre une configuration fonctionnelle avec des pièces lumineuses et bien proportionnées, en plus de bénéficier de son propre espace de rangement extérieur (remise), un atout appréciable pour les occupants.
Implanté sur un vaste terrain de 12 188 pieds carrés desservi par les services municipaux (aqueduc et égout), l'immeuble propose un environnement paisible tout en étant à proximité de nombreux services essentiels : écoles, épiceries, pharmacies, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute 15 facilitant vos déplacements.
Le secteur est reconnu pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa demande constante, ce qui en fait un emplacement stratégique autant pour y habiter que pour maximiser un investissement immobilier.
Que vous souhaitiez occuper un des logements tout en bénéficiant d'un revenu locatif ou ajouter un immeuble fiable à votre portefeuille, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.
Une occasion unique d'acquérir un duplex clé en main dans un secteur prisé, offrant un excellent rapport qualité/prix avec revenus. À voir !
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Superbe duplex comprenant deux logements de type 5 1/2, idéal tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu avec excellent potentiel.
Construit en 2006, ce duplex de qualité supérieure appartient au propriétaire d'origine et a été entretenue avec soin au fil des années. Chaque logement offre une configuration fonctionnelle avec des pièces lumineuses et bien proportionnées, en plus de bénéficier de son propre espace de rangement extérieur (remise), un atout appréciable pour les occupants.
Implanté sur un vaste terrain de 12 188 pieds carrés desservi par les services municipaux (aqueduc et égout), l'immeuble propose un environnement paisible tout en étant à proximité de nombreux services essentiels : écoles, épiceries, pharmacies, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute 15 facilitant vos déplacements.
Le secteur est reconnu pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa demande constante, ce qui en fait un emplacement stratégique autant pour y habiter que pour maximiser un investissement immobilier.
Que vous souhaitiez occuper un des logements tout en bénéficiant d'un revenu locatif ou ajouter un immeuble fiable à votre portefeuille, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.
Une occasion unique d'acquérir un duplex clé en main dans un secteur prisé, offrant un excellent rapport qualité/prix avec revenus. À voir !
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 161' irr.
Superficie du terrain
12 188 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace Laveuse-Sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace Laveuse-Sécheuse
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale #26, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 135 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 200 $
- Total
- 461 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 245 $
- Scolaire (2025)
- 276 $
- Total
- 4 521 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 384 $
- Total
- 33 384 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores #26, pôles et rideaux #26, thermopompe murale #26, luminaires, hotte de cuisinière, réservoir eau chaude, remise
Exclusions
Biens personnels des locataires. Stores #26A, pôles et rideaux #26A
Calculatrice de versements hypothécaire
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