649 000$
Visite libre
ULS : 18798459
2-Plex
à vendre
2589 - 2591 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
! OCCUPATION DOUBLE ! Ce duplex, ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, comprend un spacieux appartement de 5 1/2 au rez-de-chaussée, offrant 3 chambres à coucher, ainsi qu'un second appartement de 6 1/2 entièrement rénové situé au 2e étage . Vous profiterez également d'une jolie cour et d'une vaste terrasse orientées côté soleil. Une visite s'impose !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 21/06/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous !
Addenda
Logement # 2589 est un 5 1/2, libre pour l'acheteur.
Logement # 2591 est un 6 1/2, libre pour l'acheteur.
Description
Le rez-de-chaussée #2589
Cet appartement bénéficie de hauts plafonds ainsi que d'un ensoleillement exceptionnel grâce à son orientation avantageuse.
La charmante cuisine est dotée d'un plancher radiant et d'une grande porte donnant accès à une terrasse surdimensionnée, créant un effet intérieur-extérieur idéal pour les barbecues en famille, un espace très enviable...
Le salon sert de trait d'union entre la cuisine et les chambres. Au total, vous y trouverez 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains rénovée munie d'un plancher radiant, d'un bain podium, d'une douche indépendante avec murs de verre et de céramique, ainsi que d'un espace laveuse-sécheuse.
L'étage: #2591
Rénové récemment, cet appartement dispose d'une vaste cuisine agrémentée d'un dosseret de céramique et d'un grand îlot de 8,7 x 3 pieds avec évier et comptoir-lunch. Celle-ci est ouverte sur une salle à manger baignée de lumière grâce à une porte-jardin de 8 pieds donnant accès à une terrasse en bois de 6 x 11,6 pieds.
La salle de bains est équipée d'un bain-douche, d'un espace buanderie et d'un puits de lumière.
Deux chambres à coucher ainsi qu'un atelier complètent ce niveau.
Aussi inclus:
* Deux thermopompes murales (chauffage et climatisation), soit une au rez-de-chaussée et une au 2e étage.
* Revêtements de plancher en lattes de bois et en céramique.
Extérieur
La cour orientée côté soleil profite d'une vaste terrasse de 12 x 23,6 pieds.
Bon à savoir
* Le vendeur a mandaté un arpenteur-géomètre afin de produire un nouveau certificat de localisation.
Emplacement
Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété se trouve à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces et services essentiels.
Elle bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens.
Un environnement convivial et sécuritaire offrant une excellente qualité de vie.
Une opportunité à ne pas manquer !
Bienvenue à tous !
Logement # 2591 est un 6 1/2, libre pour l'acheteur.
Description
Le rez-de-chaussée #2589
Cet appartement bénéficie de hauts plafonds ainsi que d'un ensoleillement exceptionnel grâce à son orientation avantageuse.
La charmante cuisine est dotée d'un plancher radiant et d'une grande porte donnant accès à une terrasse surdimensionnée, créant un effet intérieur-extérieur idéal pour les barbecues en famille, un espace très enviable...
Le salon sert de trait d'union entre la cuisine et les chambres. Au total, vous y trouverez 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains rénovée munie d'un plancher radiant, d'un bain podium, d'une douche indépendante avec murs de verre et de céramique, ainsi que d'un espace laveuse-sécheuse.
L'étage: #2591
Rénové récemment, cet appartement dispose d'une vaste cuisine agrémentée d'un dosseret de céramique et d'un grand îlot de 8,7 x 3 pieds avec évier et comptoir-lunch. Celle-ci est ouverte sur une salle à manger baignée de lumière grâce à une porte-jardin de 8 pieds donnant accès à une terrasse en bois de 6 x 11,6 pieds.
La salle de bains est équipée d'un bain-douche, d'un espace buanderie et d'un puits de lumière.
Deux chambres à coucher ainsi qu'un atelier complètent ce niveau.
Aussi inclus:
* Deux thermopompes murales (chauffage et climatisation), soit une au rez-de-chaussée et une au 2e étage.
* Revêtements de plancher en lattes de bois et en céramique.
Extérieur
La cour orientée côté soleil profite d'une vaste terrasse de 12 x 23,6 pieds.
Bon à savoir
* Le vendeur a mandaté un arpenteur-géomètre afin de produire un nouveau certificat de localisation.
Emplacement
Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété se trouve à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces et services essentiels.
Elle bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens.
Un environnement convivial et sécuritaire offrant une excellente qualité de vie.
Une opportunité à ne pas manquer !
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 6" X 44' 6" irr.
Année de construction
1920
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Façade brique/pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
254' 11" X 84'
Superficie du terrain
198,80 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique et bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier/rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse/sécheuse
Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale aux 2 étages
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 219 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 400 $
- Total
- 576 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 597 $
- Scolaire (2026)
- 409 $
- Total
- 4 006 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#2589: Luminaires, tringles et rideaux, thermopompe murale (climatisation et chauffage, cuicine: cuisinière, frigo, lave-vaisselle. Supports à télévision, miroir de la salle de bain, tablettes de tous l'étage. Cour: meubles jardin, table et bancs, 2 cabanons. Réservoir à eau chaude. #2591: Luminaires, tringles et rideaux, thermopompe murale (chauffage et climatisation), sécheuse. Cuisine: frigo, table. Tablettes chambre. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
#2589: moulin à moudre le café, laveuse-sécheuse, télévisions, parasol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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