989 000$
Nouveauté
ULS : 21358731
2-Plex
à vendre
258 - 260 Crois. des Pionniers, L'Île-Perrot
ABSOLUMENT magnifique et unique..2Plex dans croissant tranquille avec immense cour arriere..EXCELLENTS revenus de $58,200 par année..les cuisines, les salles de bain, les planchers, les portes et fenêtres, tout y est en bon état ou sinon récemment rénovés..Propriétaires-occupants depuis le début, ceux-ci désirent rester comme locataire jusqu'a ce que leur place en résidence soit disponible..L'espace au sous-sol est considéré comme étant une entente/convention signée de co-location qui fait partie du logement principal du rez de chaussé étant accessible par la porte commune extérieure a coté du garage..chaque occupant a sa propre lav-sécheuse.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CAROLINE SALETTE
Courtier immobilier agréé, DA
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 42' 4"
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Agrégat, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
installation pour chaque locataire (AU), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois, Stratifié
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 154' 6" irr.
Superficie du terrain
780,52 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
dans un circle, près de la cour école primaire, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+coin lavage
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 5'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+coin lavage
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
+coin bureau 7,6x7,6
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
comm. SDB
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+coin lavage
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 221 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 457 800 $
- Total
- 679 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 485 $
- Scolaire (2025)
- 452 $
- Total
- 5 937 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 200 $
- Total
- 58 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 258: Lave-vais., frigo, cuisinière, lav/séch. asp central, recouvrements de fenêtres, tous les lustres, A/C mural, 40 gal eau chaude 2024, 2 parkings ext. Unité 260: lave-vais., frigo, cuisinière, lav/séch, recouv de fenêtres, tous les lustres, thermopompe murale, 40 gal eau chaude 2024, 2 parkings ext + 1 garage, ouvre porte garage élec, accès complet au garage & cour + cabanon ext Unité 260 (bachelor): cuisinière, frigo, lav/séch. déshumidificateur, tous les lustres, recouv de fenêtres
Exclusions
Unité 260A (bachelor) : Électricité, chauffage, internet, déneigement, entretiens gazon
Calculatrice de versements hypothécaire
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