1 450 000$
Nouveauté
ULS : 15841480
2-Plex
à vendre
2574Z Rue Lalonde, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
Une propriété aux volumes impressionnants où espace et intimité cohabitent. Parfaite pour propriétaire occupant ou investisseur. Spacieuse unité (+/-1 500pc) lumineuse située à l'étage, avec entrée indépendante. Propriété principale : salon avec foyer au manteau de marbre, salle familiale avec accès à la cour, cuisine avec coin déjeuner, 5 chambres dont 3 à l'étage. Sous-sol polyvalent : cinéma maison, salle de jeux insonorisée, cave à vin et grande pièce aux multiples possibilités. Terrain intime avec spa et pergola. Garage avec plancher d'époxy, 5 stationnements. Située sur un coin de rue!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
350,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
KATY BOISSONNEAULT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Offrez-vous un mode de vie rare au coeur de Sillery, où élégance, intimité et polyvalence se rencontrent dans une propriété d'exception en pierre sur quatre côtés.
Dès les premiers instants, la maison séduit par son cachet intemporel et la qualité de ses espaces. Le salon, chaleureux et raffiné, est agrémenté d'un foyer avec manteau de marbre, créant une ambiance enveloppante. La salle familiale, avec accès direct à l'extérieur, prolonge harmonieusement les espaces de vie vers la cour.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, propose des armoires en bois, des comptoirs de quartz, des électroménagers encastrés ainsi qu'un coin déjeuner lumineux. Elle est judicieusement reliée à une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'à un hall d'entrée secondaire menant directement à l'extérieur, un atout indéniable au quotidien.
Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou salle familiale, en plus d'un cinéma maison, d'une salle de jeux insonorisée, d'une cave à vin et d'un garde-robe de cèdre.
À l'extérieur, le terrain intime, bordé d'arbres matures, devient un véritable havre de paix avec une terrasse en dalles, un spa et une pergola invitant à profiter pleinement des saisons.
À l'étage, une unité de logement d'environ 1 500 pieds carrés se distingue par sa luminosité et son aménagement sous mansarde. Conçue pour offrir une autonomie complète, elle propose deux accès distincts (extérieur et intérieur), une cuisine avec garde-manger walk-in, une salle de lavage indépendante ainsi qu'une suite des maîtres avec bain tourbillon. Un panneau électrique indépendant, de même qu'un accès direct au garage et à la cour arrière, viennent parfaire cet espace.
La propriété offre également deux entrées de voitures distinctes pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, ainsi qu'un garage simple aménagé avec plancher d'époxy et nombreux rangements.
Idéalement située à quelques minutes des centres commerciaux, des hôpitaux et des écoles, cette propriété unique répond parfaitement aux besoins des familles recherchant espace, intimité et flexibilité.
Dès les premiers instants, la maison séduit par son cachet intemporel et la qualité de ses espaces. Le salon, chaleureux et raffiné, est agrémenté d'un foyer avec manteau de marbre, créant une ambiance enveloppante. La salle familiale, avec accès direct à l'extérieur, prolonge harmonieusement les espaces de vie vers la cour.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, propose des armoires en bois, des comptoirs de quartz, des électroménagers encastrés ainsi qu'un coin déjeuner lumineux. Elle est judicieusement reliée à une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'à un hall d'entrée secondaire menant directement à l'extérieur, un atout indéniable au quotidien.
Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou salle familiale, en plus d'un cinéma maison, d'une salle de jeux insonorisée, d'une cave à vin et d'un garde-robe de cèdre.
À l'extérieur, le terrain intime, bordé d'arbres matures, devient un véritable havre de paix avec une terrasse en dalles, un spa et une pergola invitant à profiter pleinement des saisons.
À l'étage, une unité de logement d'environ 1 500 pieds carrés se distingue par sa luminosité et son aménagement sous mansarde. Conçue pour offrir une autonomie complète, elle propose deux accès distincts (extérieur et intérieur), une cuisine avec garde-manger walk-in, une salle de lavage indépendante ainsi qu'une suite des maîtres avec bain tourbillon. Un panneau électrique indépendant, de même qu'un accès direct au garage et à la cour arrière, viennent parfaire cet espace.
La propriété offre également deux entrées de voitures distinctes pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, ainsi qu'un garage simple aménagé avec plancher d'époxy et nombreux rangements.
Idéalement située à quelques minutes des centres commerciaux, des hôpitaux et des écoles, cette propriété unique répond parfaitement aux besoins des familles recherchant espace, intimité et flexibilité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
350,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2), Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 81' 8" irr.
Superficie du terrain
738,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall fermé
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec foyer au bois en marbre
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall fermé
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. à la CC-douche céramique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, éviers doubles
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau à la maison
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'5" X 16'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de cinéma
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 5'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robe de cèdre
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Insonorisée
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 22'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et évier double
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec bain tourbillon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès logement, cour et garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 490 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 530 000 $
- Total
- 1 020 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 775 $
- Scolaire (2026)
- 666 $
- Total
- 9 441 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 90 000 $
- Total
- 90 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, pôles, luminaires, plaque cuisson, four, lave-vaisselle, cellier, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse, sécheuse, bureaux intégrés sous sols, tableau magnétique, TV murale gym, 4 étagères salle bricolage. Cinéma maison complet (écran, projecteur, fauteuil 4 pl., bar, 3 tabourets, divan 3.pl, chaise longue, poufs). Armoires et bureaux intégrés garde-robes, coin déjeuner (banquette, table, 3 chaises), établi et armoires garage. Spa + accessoires. Logement: Meubles sauf exclusions.
Exclusions
Biens meubles et effets personnels des propriétaires. Logement : Tous les effets personnels des propriétaires dans les 3 garde-robes et garde-manger, set de patio extérieur gris dans le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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