Vendu
Vendu
ULS : 15709626
2-Plex à vendre - Shawinigan (Shawinigan)
2572 - 2574 Av. St-Prosper, Shawinigan (Shawinigan)
Opportunité pour PROPRIÉTAIRE OCCUPANT ! Duplex en brique avec 5 garages comprenant un grand logement 3½ ainsi qu'un logement 4½ qui est disponible à l'acheteur. Son revenu brut potentiel annuel est de 23 220 $. Les logements sont loués non chauffés / non éclairés. Le vaste sous-sol avec entrée extérieure est idéal pour du rangement. Plusieurs rénovations récentes ont été effectué dans le logement 2574. Aucune grosse dépense à venir sur le bâtiment. Une localisation près des services, des commerces, du Cégep et à quelques pas d'une école primaire. Très belle opportunité pour un premier investisseur. Faites vite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JIMMY LEMAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
RÉNOVATIONS DU BÂTIMENT (selon l'ancien propriétaire)
- Portes et fenêtres (2016)
- Balcons avant et arrière (2016)
- Portes de garage (2016)
- Isolation de l'entre-toit avec de la cellulose (2016)
- Isolation des fondations avec de l'uréthane (2016)
- Chauffe-eau (2016)
- Toiture en bardeaux d'asphalte (2013)
RÉNOVATIONS DU LOGEMENT 2574
- Changement du recouvrement de plancher (2023)
- Salle de bain rénovée : plancher, céramique du bain-douche, vanité, toilette (2023)
- Cuisine rénovée : plancher, armoires, lavabo, comptoir (2023)
LOCATION DES GARAGES (valeur locative de 140 $/mois)
- Garage 1 : Inclus dans bail du logement 2572
- Garage 2 : 100 $/mois
- Garage 3 : 140 $/mois
- Garage 4 : 130 $/mois
- Garage 5 : 100 $/mois
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 2" X 29' 1" irr.
Année de construction
1948
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Plancher (2023), Cuisine (2023), Salle de bains (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (5)
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 16'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse, Sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche en céramique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 16 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 91 000 $
- Total
- 107 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 207 $
- Scolaire (2024)
- 80 $
- Total
- 3 287 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 580 $
- Stationnements
- 5 640 $
- Total
- 23 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à déchets et recyclage.
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires et du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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