999 000$
Nouveauté
ULS : 26103637
2-Plex
à vendre
2560 - 2562 Rue Raudot, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
OCCASION RARE -DUPLEX AVEC DOUBLE OCCUPATION Duplex clé en main,bien entretenu et rénové au fil des années.Le logement principal s'étend sur deux étages,offrant une configuration spacieuse et fonctionnelle.Excellent potentiel de revenus, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants.Pièces lumineuses et de belles dimensions, magnifiques planchers de bois franc .Charmante cour arrière avec grande terrasse et stationnement.Emplacement de choix, à seulement 6 min à pied du métro Monk, à proximité des transports en commun, parcs, commerces et tous les services essentiels.Voir addenda pour la liste des améliorations et caractéristiques.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ATTILIO CAVALLINO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**Mises à jour**
2024 : Maçonnerie
2022 : Fournaise (unité 2560)
2019 : Bain Magique (unité 2562)
2018 : Toiture
**À proximité **
*École Saint-Jean-de-Matha
*École Dollard-Des Ormeaux
*École secondaire Honoré-Mercier
* Station de métro Monk (à 6 minutes à pied)
* Parc Angrignon
* Carrefour Angrignon
* Autoroute 15
2024 : Maçonnerie
2022 : Fournaise (unité 2560)
2019 : Bain Magique (unité 2562)
2018 : Toiture
**À proximité **
*École Saint-Jean-de-Matha
*École Dollard-Des Ormeaux
*École secondaire Honoré-Mercier
* Station de métro Monk (à 6 minutes à pied)
* Parc Angrignon
* Carrefour Angrignon
* Autoroute 15
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 45' 4" irr.
Année de construction
1965
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 108'
Superficie du terrain
3 240 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 17'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'8" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Local technique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 17'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 17'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 391 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 597 000 $
- Total
- 988 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 448 $
- Scolaire (2025)
- 811 $
- Total
- 7 259 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 534 $
- Total
- 2 534 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 800 $
- Total
- 58 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2560 : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, stores, réfrigérateur du sous-sol, cuisinière, congélateur, table de salle à manger, chaises, buffet, mobilier de la chambre principale, thermopompe murale. 2562 : Luminaires, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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