439 900$
Nouveauté
ULS : 27175489
2-Plex
à vendre
256 Rue Champlain, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Excellente opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de Hull! Ce duplex offre deux logements de 2 chambres à coucher chacun, présentement vacants, permettant au futur propriétaire de choisir ses locataires et d'optimiser les revenus dès l'acquisition. Avec un revenu potentiel annuel de 33 480 $, cette propriété représente une belle occasion pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Emplacement stratégique à proximité des services, commerces, restaurants, transports en commun et du centre-ville d'Ottawa.
Superficie habitable
1 585 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Duplex situé au coeur du centre-ville de Hull
- 2 chambres à coucher dans chaque logement
- Les deux logements sont présentement vacants
- Revenu potentiel annuel de 33 480 $
- Possibilité de choisir vos propres locataires
- Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
- Excellent potentiel locatif
- À proximité des commerces, restaurants, services et transports en commun
- À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa
- Emplacement stratégique et recherché
- 2 chambres à coucher dans chaque logement
- Les deux logements sont présentement vacants
- Revenu potentiel annuel de 33 480 $
- Possibilité de choisir vos propres locataires
- Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
- Excellent potentiel locatif
- À proximité des commerces, restaurants, services et transports en commun
- À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa
- Emplacement stratégique et recherché
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 35' 3" irr.
Année de construction
1920
Superficie habitable
1 585 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 99'
Superficie du terrain
3 265,66 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 240 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 140 500 $
- Total
- 381 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 769 $
- Scolaire (2026)
- 281 $
- Total
- 4 050 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 480 $
- Total
- 33 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur et cuisinière dans l'unité du haut, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse dans l'unité du bas, ainsi que 2 chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.