Vendu
Vendu
ULS : 24262005
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
2556 - 2558 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** OCCUPATION DOUBLE *** Saisissez l'occasion avec ce charmant duplex! Il offre des espaces de vie à concept ouvert. Bien entretenu & rénové, cour arrière de bonne dimension & ses 2 stationnements extérieurs vous attendent, parfait pour profiter de l'été. Vous serez comblés par la proximité du métro, des épiceries, des commerces, des écoles primaires & secondaires, des universités & du magnifique Parc Maisonneuve. Cette propriété constitue une OPPORTUNITÉ UNIQUE, que vous souhaitiez l'occuper vous-même en totalité ou en faire la location. Ne laissez pas passer cette occasion!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 500 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* LES VISITES SERONT SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT :
- Samedi 6 avril
- Dimanche 7 avril
** AUCUNE PROMESSE D'ACHAT NE SERA PRÉSENTÉE AVANT LE MARDI 9 AVRIL
=========================
Le 2556-2558 DE CADILLAC c'est :
* Rare sur le marché: OCCUPATION DOUBLE : les 2 étages seront libres à l'acheteur *
CARACTERISTIQUES:
* Les 2 unités ont été rénovées & bien entretenues
* Les 2 unités ont leur propre espace au sous-sol
* Cour arrière De bonnes dimensions
* 2 espaces de stationnements extérieurs
QUARTIER:
@ Walkscore de 85!!
@ Bikescore de 84!
@ Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture
@ À proximité des parcs : parc Thibodeau, parc Jean-Amyot et parc Maisonneuve
@ À distance du métro, des épiceries, des commerces, des écoles primaires & secondaires & des Cégeps
@ Environnement qui favorise un mode de vie actif & pratique
@ Accès rapide aux grands axes routiers
DESCRIPTION:
2556 (RDC)
@ Cuisine avec îlot amovible à concept ouvert avec le salon et le coin-repas
@ Salon situé à l'avant de la propriété donnant accès au balcon via une porte-jardin
@ 2 chambres à coucher de bonne dimensions avec rangement
@ Salle de bains rénovée
@ Chambre supplémentaire au sous-sol avec espace buanderie
@ Grand rangement fermé
@ Unité de thermopompe murale
2558 (2E ÉTAGE)
@ Cuisine avec nombreux rangements à concept ouvert avec le salon et le coin-repas
@ Salon situé à l'avant de la propriété donnant accès au balcon via une porte-jardin
@ 2 chambres à coucher de bonne dimensions avec rangement
@ Salle de bains rénovée
@ Pièce supplémentaire au sous-sol qui est actuellement utilisée en Gymn avec espace buanderie
@ Grand rangement fermé
- Samedi 6 avril
- Dimanche 7 avril
** AUCUNE PROMESSE D'ACHAT NE SERA PRÉSENTÉE AVANT LE MARDI 9 AVRIL
=========================
Le 2556-2558 DE CADILLAC c'est :
* Rare sur le marché: OCCUPATION DOUBLE : les 2 étages seront libres à l'acheteur *
CARACTERISTIQUES:
* Les 2 unités ont été rénovées & bien entretenues
* Les 2 unités ont leur propre espace au sous-sol
* Cour arrière De bonnes dimensions
* 2 espaces de stationnements extérieurs
QUARTIER:
@ Walkscore de 85!!
@ Bikescore de 84!
@ Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture
@ À proximité des parcs : parc Thibodeau, parc Jean-Amyot et parc Maisonneuve
@ À distance du métro, des épiceries, des commerces, des écoles primaires & secondaires & des Cégeps
@ Environnement qui favorise un mode de vie actif & pratique
@ Accès rapide aux grands axes routiers
DESCRIPTION:
2556 (RDC)
@ Cuisine avec îlot amovible à concept ouvert avec le salon et le coin-repas
@ Salon situé à l'avant de la propriété donnant accès au balcon via une porte-jardin
@ 2 chambres à coucher de bonne dimensions avec rangement
@ Salle de bains rénovée
@ Chambre supplémentaire au sous-sol avec espace buanderie
@ Grand rangement fermé
@ Unité de thermopompe murale
2558 (2E ÉTAGE)
@ Cuisine avec nombreux rangements à concept ouvert avec le salon et le coin-repas
@ Salon situé à l'avant de la propriété donnant accès au balcon via une porte-jardin
@ 2 chambres à coucher de bonne dimensions avec rangement
@ Salle de bains rénovée
@ Pièce supplémentaire au sous-sol qui est actuellement utilisée en Gymn avec espace buanderie
@ Grand rangement fermé
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 30'
Année de construction
1950
Superficie habitable
1 500 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Espace buanderie (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 82' 5" irr.
Superficie du terrain
2 062 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc Maisonneuve
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon / portes-jardin
Cuisine / salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot / Accès à la cour
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace buanderie
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon / portes-jardin
Cuisine / salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gymn
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace buanderie
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale (2556)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 49)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 191 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 418 400 $
- Total
- 610 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 003 $
- Scolaire (2024)
- 462 $
- Total
- 4 465 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2556: Lave-vaisselle, store dans la cuisine et store dans la chambre n°2
Exclusions
2556: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, tringles et rideaux. 2558: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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