689 000$
Nouveauté
ULS : 26100284
2-Plex
à vendre
2550 - 2552 Rue De Contrecoeur, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Duplex exceptionnel -- propriétaire original depuis 1959 ! Entretenu avec soin au fil des années. Toit refait en 2024. Possibilité d'aménager un logement bachelor 3½ (à vérifier auprès de la ville). Situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services et du métro Henri-Beaugrand. Cour privée intime. Deux espaces de stationnement, dont un dans le garage. Occasion rare sur le marché !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1959
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 60'
Superficie du terrain
1 799,40 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Métro, Cégep, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Kitchenette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 4'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 146 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 400 $
- Total
- 560 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 457 $
- Scolaire (2025)
- 390 $
- Total
- 3 847 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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