829 000$
ULS : 11939296
2-Plex
à vendre
2550 - 2552 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
À pied du métro Cadillac! Duplex avec RDC 3 ½ avec chambre fermée, grande cuisine + SDB avec douche & bain thérapeutique. Sous-sol avec entrée indépendante -- idéal bureau ou atelier. Haut 4 ½ (2 chambres) Grande cour + immense cabanon. Belle occasion à saisir!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
TANIA BERNARDO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
À PIED DU MÉTRO CADILLAC -- SUPERBE DUPLEX À SAISIR!
Découvrez cette opportunité unique offrant un rez-de-chaussée un vaste 3 ½ avec chambre fermée, grande cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain complète équipée d'une douche et d'un bain thérapeutique pour un confort absolu.
Le sous-sol, avec son entrée indépendante, ouvre la porte à plusieurs possibilités : espace de télétravail, atelier créatif ou même aménagement selon vos besoins.
À l'étage, vous trouverez un lumineux 4 ½ avec 2 chambres fermées, garantissant un revenu locatif intéressant.
Profitez également d'une immense cour arrière avec un cabanon de grande dimension, parfaite pour vos projets, rangements ou moments de détente.
Une belle occasion à ne pas manquer pour investisseur ou propriétaire occupant!
Découvrez cette opportunité unique offrant un rez-de-chaussée un vaste 3 ½ avec chambre fermée, grande cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain complète équipée d'une douche et d'un bain thérapeutique pour un confort absolu.
Le sous-sol, avec son entrée indépendante, ouvre la porte à plusieurs possibilités : espace de télétravail, atelier créatif ou même aménagement selon vos besoins.
À l'étage, vous trouverez un lumineux 4 ½ avec 2 chambres fermées, garantissant un revenu locatif intéressant.
Profitez également d'une immense cour arrière avec un cabanon de grande dimension, parfaite pour vos projets, rangements ou moments de détente.
Une belle occasion à ne pas manquer pour investisseur ou propriétaire occupant!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 11" X 25'
Année de construction
1950
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 6" X 25'
Superficie du terrain
191,60 m²
Proximité
Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 3'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 4'0"
Revêtement :
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 191 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 100 $
- Total
- 570 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 851 $
- Scolaire (2025)
- 460 $
- Total
- 4 311 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 000 $
- Total
- 66 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage fenêtres, fixtures, lave-vaisselle
Exclusions
Meubles et effets personnels, frigo, poêle, laveuse & sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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