399 000$
Nouveauté
ULS : 28097924
2-Plex
à vendre
2542 - 2544 Rue de l'Immaculée-Conception, Saint-Ours
Opportunité en or au coeur de la communauté de Saint-Ours. Cette propriété se distingue par ses espaces généreux, ses pièces lumineuses et son cachet indéniable. Elle a su conserver le charme de son époque tout en bénéficiant d'améliorations au fil des années. Une propriété unique, pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent confort et authenticité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JAZON MICHAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 44' 7"
Année de construction
1913
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 3" X 88' irr.
Superficie du terrain
395,30 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, École primaire, École secondaire, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 15'2"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 14'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 15'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 47 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 300 $
- Total
- 285 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 519 $
- Scolaire (2026)
- 161 $
- Total
- 2 680 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 800 $
- Total
- 25 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tondeuse à gazon
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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