Vendu
Vendu
ULS : 14730029
2-Plex à vendre - Varennes
254 - 256 Rue de la Futaie, Varennes
DUPLEX en rangée (Unité de coin) Très lumineux avec des fenêtres sur trois côtés - 3 espaces de stationnements - 1 espace de rangement extérieur pour les 2 unités - Nouvelles portes et fenêtres 2019- Réfection toiture 2010 - Thermopompe murale pour le 256 2020 - Les baux des 2 unités sont renouvelés pour 2024/2025. Aucune possibilité d'occupation, les propriétaires ayant déjà vérifié avec les locataire. Beau secteur homogène de Varennes - À proximité d'une multitude de services et des grands axes routiers - Deux unités dont un grand 6 pièces sur 2 niveau comportant 3 chambres au 2e étage - Consultez l'addenda pour plus d'informations.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 254-256 de la Futaie
Duplex avec 2 unités sur le coin, détenu en copropriété.
Bonne gestion de la copropriété en conformité avec les nouvelles lois
Les frais mensuels sont de 202,67$ couvrant les frais courants
Des frais supplémentaires en fonction du plan de gestion du fonds de prévoyance sont prévus, assurant ainsi la pérennité de la propriété
Les 2 unités sont actuellement louées jusqu'au 30 juin 2025. Aucune occupation possible.
L'unité 256 vous offre ;
- Belle fenestration/lumineux
- 2 espaces de stationnement
- Unité sur 2 niveau
- Rez-de-chaussé ;
Grand hall d'entrée
Salon ouvert avec salle à manger
Cuisine avec coin repas et porte patio pour accès arrière
Salle d'eau avec espace pour laveuse/sécheuse
Un espace de rangement (incluant chauffe-eau)
- 2e ;
3 chambres à coucher
Salle de bain complète
1 espace de rangement
L'unité 254 vous offre;
- Belle fenestration
- 1 espace de stationnement
- Unité du bas (sous-sol)
- 1 chambre à coucher fermée
- Cuisine avec salle à manger et porte patio pour accès arrière
- Salon ouvert avec salle à manger et cuisine
- 1 salle de bain complète
- 1 salle de lavage avec rangement
Une belle qualité de vie pour les propriétaires et locataires !
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 38'
Année de construction
1992
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 67' 5"
Superficie du terrain
125,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 23'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert avec SAM
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 23'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert avec salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 17'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 3'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert avec salle manger
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert avec salle à manger
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert avec cuisine
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 9'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Incluant espace rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 95 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 800 $
- Total
- 339 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 541 $
- Scolaire (2023)
- 301 $
- Total
- 2 842 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 436 $
- Total
- 2 436 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 860 $
- Total
- 22 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé murale de l'unité 256
Exclusions
Tous les biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%