519 900$
Nouveauté
ULS : 28368268
2-Plex
à vendre
253 - 255 Rue Kirouac, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Superbe duplex offrant un spacieux 5 ½ libre pour l'acheteur, lumineux et bien aménagé, ainsi qu'un charmant 4 ½ sur deux étages. Profitez de 4 espaces de stationnement, dont 2 sous abri fermé. Emplacement de choix à proximité de tous les services. Une opportunité à ne pas manquer -- planifiez votre visite dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
163,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe duplex offrant un spacieux logement 5 ½ libre à l'acheteur, lumineux et bien aménagé, ainsi qu'un charmant logement 4 ½ sur deux étages.
Le logement 4 ½ est présentement loué au montant de 890 $/mois et sera augmenté à 918 $/mois en date du 1 er juillet 2026.
Le duplex comprend 4 espaces de stationnement, dont 2 sous abri fermé.
Emplacement de choix à proximité de tous les services.
Une opportunité à ne pas manquer
-- planifiez votre visite dès maintenant!
Le logement 4 ½ est présentement loué au montant de 890 $/mois et sera augmenté à 918 $/mois en date du 1 er juillet 2026.
Le duplex comprend 4 espaces de stationnement, dont 2 sous abri fermé.
Emplacement de choix à proximité de tous les services.
Une opportunité à ne pas manquer
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Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 31' 10" irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
163,10 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Chaque logement a ses propres installations (AU)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 2" X 64' 8" irr.
Superficie du terrain
201,10 m²
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon / salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 15'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 5'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 174 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 000 $
- Total
- 409 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 215 $
- Scolaire (2025)
- 285 $
- Total
- 4 500 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 070 $
- Total
- 1 070 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 680 $
- Total
- 28 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 253 : Tous les luminaires, laveuse/sécheuse Logement 255 : Tous les luminaires, habillage de fenêtre, four, lave-vaiselle, thermopompe Veuillez noter que tous les électroménagers sont laissés tels quels, sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
Effets personnels de la locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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