Vendu
Vendu
ULS : 17718888
2-Plex
à vendre
253 - 255 56e Rue O., Québec (Charlesbourg) (Atrium)
**Secteur très en demande** Vaste duplex de 32'X 64' totalement bien aménagé a bénéficié de plusieurs rénovations au fil du temps par son propriétaire actuel. Il offre 7 chambres dans la partie propriétaire occupant dont 2 au sous-sol avec cuisine, salon et salle de bain pouvant servir de bigénérationnelle pour vos parents. De plus un 3 1/2 loué jusqu'au 30/06/2026 pour compléter. Logement très lumineux. Situé à proximité de tous les services, offrant un cadre de vie confortable et pratique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
7
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Le vendeur donne instruction au courtier que les visites commenceront jeudi le 23 octobre 2025 entre 10h00 et 17h00 de même que vendredi, samedi et dimanche. Et s'il y a promesses d'achat, elles seront présentées lundi le 27 octobre, l'heure sera à déterminer.
Je vous invite à venir découvrir cette gigantesque propriété, des espaces généreux offrant de nombreuses possibilités, pouvant loger vos parents à même la partie propriétaire occupant avec leurs espaces privés grâce à sa configuration. De plus un revenu additionnel avec le 3 1/2 avec une belle luminosité. Plusieurs travaux importants récents. Je vous invite à venir constater, elle vous charmera!
Je vous invite à venir découvrir cette gigantesque propriété, des espaces généreux offrant de nombreuses possibilités, pouvant loger vos parents à même la partie propriétaire occupant avec leurs espaces privés grâce à sa configuration. De plus un revenu additionnel avec le 3 1/2 avec une belle luminosité. Plusieurs travaux importants récents. Je vous invite à venir constater, elle vous charmera!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 63' 5"
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
2 salles de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Bain podium
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Sous-sol sorti de terre, Entrée extérieure
Rénovations
Ajout muret et foyer électrique (2022), Électricité (2025), Revêtement de la toiture (2024), Plancher (2022), Chauffage (2021), Cuisine (2013), Cheminée (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 127'
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 20'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer élect. étagère intégré
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Retombée d'encastrés
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot de 6 pieds
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe triple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe triple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
6 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau intégré 4.1 x 7.2
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce avec lavabo, 6.1x5.1
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche conventionnel
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind. + bain podium
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire de rangement
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'3"
Revêtement :
Tuiles collantes
Détails :
Banc de rangement intégré
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement intégré 7.6x7
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 18'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Founaise + chauffe-eau
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 6'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 17'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 fenêtres
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche conventionnel
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 7'0"
Revêtement :
Vinyle collant
Détails :
Armoire de rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 200 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 000 $
- Total
- 530 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 961 $
- Scolaire (2025)
- 352 $
- Total
- 5 313 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 382 $
- Total
- 3 382 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 200 $
- Total
- 37 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, 2 bancs de comptoir, foyer électrique, système d'alarme, 4 abris d'hiver.
Exclusions
Luminaire chambre principale sera remplacé, téléviseurs et supports muraux. Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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