948 000$
ULS : 14053393
2-Plex
à vendre
2529 - 2531 Rue Everett, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Duplex avec bachelor situé dans le secteur Villeray à 2 minutes de marche du métro d'Iberville. Les 3 appartements de 5 pièces et demi ont été rénovés en 2019 pour plus de 160 000$. Armoires de cuisine blanches0 dosseret de céramique, salles de bain chic avec vanité suspendue, céramique style marbré, bain podium et douche séparée (sauf celui du sous-sol). 2 stationnements extérieurs à l'arrière de la propriété. Le rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur. Les 2 autres unités sont loués jusqu'au 30 juin 2026.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex avec bachelor rénové avec 2 stationnements situé dans Villeray !!! À un coin de rue du métro D'Iberville et à distance de marche de plusieurs commerces de proximité.
--- Description des appartements ---
- Le Rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur
- Les 2 autres unités sont loués jusqu'au 30 juin 2026
- 3 x 5 pièces et demi
- 1 chambres fermée avec fenêtre
- 1 bureau fermé (sans fenêtre)
- Rénovations 2019; portes et fenêtres remplacées, cuisines et salles de bain, plancher, etc.
- Entrée commune en façade
- Les électroménagers sont inclus dans tous les appartements; de marque Whirlpool en acier inoxydable: réfrigérateur, cuisinière, hotte cheminée, micro-ondes et lave-vaisselle
- Laveuse & sécheuse sont également inclus dans un espace lavage dans le corridor de chaque appartement
- Le revêtement du toit a été changé en 2022 pour 10 700$ gravier blanc
- Les 3 unités ont été rénové en 2019 pour 161 540$
--- À proximité dans le quartier Villeray ---
- Station de métro D'Iberville et le transport en commun en autobus
- École primaire, école secondaire et le Collège privé André Grasset
- Parc Nicolas-Tillemont, rénové en 2021; modules de jeux, sentiers, jeux d'eau et patinoire
- Parc Gabriel Sagard; rampe de skateboard, modules de jeux, etc
- Parc Frédéric-Back : pistes de ski de fond/marche/jogging
- Pistes cyclables aux alentours
- Accès rapide à l'autoroute 40
- Hôpital Jean-Talon
- Nombreux commerces et restaurants de proximité sur Bélanger et Jean-Talon
- Commerces de grande surface au rondpoint Papineau (Maxi, SAQ, Canadian Tire)
- L'École nationale de cirque, la TOHU Cité des Arts du Cirque
- L'accès à l'A-40
--- Description des appartements ---
- Le Rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur
- Les 2 autres unités sont loués jusqu'au 30 juin 2026
- 3 x 5 pièces et demi
- 1 chambres fermée avec fenêtre
- 1 bureau fermé (sans fenêtre)
- Rénovations 2019; portes et fenêtres remplacées, cuisines et salles de bain, plancher, etc.
- Entrée commune en façade
- Les électroménagers sont inclus dans tous les appartements; de marque Whirlpool en acier inoxydable: réfrigérateur, cuisinière, hotte cheminée, micro-ondes et lave-vaisselle
- Laveuse & sécheuse sont également inclus dans un espace lavage dans le corridor de chaque appartement
- Le revêtement du toit a été changé en 2022 pour 10 700$ gravier blanc
- Les 3 unités ont été rénové en 2019 pour 161 540$
--- À proximité dans le quartier Villeray ---
- Station de métro D'Iberville et le transport en commun en autobus
- École primaire, école secondaire et le Collège privé André Grasset
- Parc Nicolas-Tillemont, rénové en 2021; modules de jeux, sentiers, jeux d'eau et patinoire
- Parc Gabriel Sagard; rampe de skateboard, modules de jeux, etc
- Parc Frédéric-Back : pistes de ski de fond/marche/jogging
- Pistes cyclables aux alentours
- Accès rapide à l'autoroute 40
- Hôpital Jean-Talon
- Nombreux commerces et restaurants de proximité sur Bélanger et Jean-Talon
- Commerces de grande surface au rondpoint Papineau (Maxi, SAQ, Canadian Tire)
- L'École nationale de cirque, la TOHU Cité des Arts du Cirque
- L'accès à l'A-40
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 51' 7" irr.
Année de construction
1951
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 10700)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' X 86'
Superficie du terrain
1 806 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de granite
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 156 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 358 900 $
- Total
- 515 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 387 $
- Scolaire (2024)
- 423 $
- Total
- 3 810 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 240 $
- Total
- 60 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, micro-ondes (les électroménagers en acier inoxydable sont inclus pour les 3 unités) et 3 chauffe-eau.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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