449 000$
ULS : 10578960
2-Plex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
2522 - 2524 Rue du Chanoine-Chamberland, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Situé au coeur du secteur Ste-Marguerite, à proximité du centre-ville et ses multiples activités, ce joli duplex de 4 côtés brique, rénové au fil des années, saura vous plaire par ses belles possibilités.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au coeur du secteur Ste-Marguerite, à proximité du centre-ville et ses multiples activités, ce joli duplex de 4 côtés brique, rénové au fil des années, saura vous plaire par ses belles possibilités.
Le 2522, est un joli 4 ½ très lumineux situé au 2e étage de l'immeuble, offrant 2 belles chambres à coucher, un espace de vie à aire ouverte et un bel espace de bureau. De plus le locataire profite de 2 terrasses ensoleillées privées, une cour privée et clôturée et 2 espaces de stationnement.
Le 2524 est un grand 5 ½ situé au RDC, sur 2 étages, il comprend 2 chambres à coucher, un espace de vie à aire ouverte pour la cuisine, la salle à manger et le salon. Le logement du RDC profite aussi d'une salle de lavage, une pièce de rangement et un bureau au sous-sol. Sans oublier une grande cour privée et clôturée et 3 espaces de stationnement.
Le 1520, est un 3 ½ situé au sous-sol du bâtiment, avec de grandes fenêtres, une salle de lavage fermée et un espace de stationnement.
Bienvenue au 2522-2524, rue Du Chanoine-Chamberland.
Le 2522, est un joli 4 ½ très lumineux situé au 2e étage de l'immeuble, offrant 2 belles chambres à coucher, un espace de vie à aire ouverte et un bel espace de bureau. De plus le locataire profite de 2 terrasses ensoleillées privées, une cour privée et clôturée et 2 espaces de stationnement.
Le 2524 est un grand 5 ½ situé au RDC, sur 2 étages, il comprend 2 chambres à coucher, un espace de vie à aire ouverte pour la cuisine, la salle à manger et le salon. Le logement du RDC profite aussi d'une salle de lavage, une pièce de rangement et un bureau au sous-sol. Sans oublier une grande cour privée et clôturée et 3 espaces de stationnement.
Le 1520, est un 3 ½ situé au sous-sol du bâtiment, avec de grandes fenêtres, une salle de lavage fermée et un espace de stationnement.
Bienvenue au 2522-2524, rue Du Chanoine-Chamberland.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 1" X 32' 1" irr.
Année de construction
1948
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Stratifié, Mélamine, Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' X 100' irr.
Superficie du terrain
735,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur le salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Rangement
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 18'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
+Cuisine + Salle à manger
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 46 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 600 $
- Total
- 248 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 555 $
- Scolaire (2024)
- 212 $
- Total
- 4 767 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 960 $
- Total
- 24 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réservoirs d'eau chaude, 3 hottes de four.
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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