269 900$
Nouveauté
ULS : 9413479
2-Plex
à vendre
250 Rue Tétreau, Papineauville
Superbe duplex offrant une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. L'immeuble comprend deux logements lumineux et fonctionnels, actuellement entièrement loués, assurant des revenus stables et immédiats. Les unités bénéficient d'une configuration pratique, de pièces de bonnes dimensions et d'une belle luminosité naturelle. Le tout à proximité des services, écoles et commerces. Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ce duplex représente une occasion à ne pas manquer : gestion simplifiée, locataires en place et excellent potentiel à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 004 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
-Abris d'auto;
-Belle cour avec haies de cèdres;
-2 compteurs électriques et 2 chauffes-eau;
-Chambre froide;
-Arbres fruitiers (noisetier et pommier);
-La plus grande remise est isolée et chauffée (actuellement occupée par le propriétaire).
-Belle cour avec haies de cèdres;
-2 compteurs électriques et 2 chauffes-eau;
-Chambre froide;
-Arbres fruitiers (noisetier et pommier);
-La plus grande remise est isolée et chauffée (actuellement occupée par le propriétaire).
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 9" X 24' 9"
Année de construction
1958
Superficie habitable
1 004 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
953,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 15'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 14'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 9'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 60 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 142 500 $
- Total
- 202 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 710 $
- Scolaire (2025)
- 90 $
- Total
- 2 800 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 200 $
- Total
- 16 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réservoirs à eau chaude, 2 remises.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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