225 000$
Nouveauté
ULS : 21365821
2-Plex
à vendre
250 - 252 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Belle opportunité à Deschaillons-sur-Saint-Laurent! Ce duplex représente une option idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Le logement du rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur, vous permettant de vous y installer tout en profitant du revenu du second logement pour alléger vos dépenses. Une propriété offrant un beau potentiel, située près des commodités, parfaite pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en bénéficiant des avantages d'un immeuble à revenus. Une occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Deschaillons-sur-Saint-Laurent se distingue par la diversité de ses services de proximité et son agréable qualité de vie. Malgré son ambiance paisible et son caractère villageois, la municipalité offre plusieurs commodités facilitant le quotidien : épicerie, pharmacie, dépanneur, station-service, salons de coiffure et d'esthétique, restaurants, services automobiles et différents commerces locaux.
On y retrouve également une école primaire, une bibliothèque ainsi que plusieurs infrastructures sportives et récréatives permettant de profiter pleinement de la vie de quartier et des activités extérieures.
La proximité du fleuve Saint-Laurent ajoute également au charme du secteur. La plage, la marina, les espaces verts et les activités de plein air contribuent à créer un environnement agréable autant pour les familles que pour ceux recherchant un milieu plus tranquille.
Deschaillons offre ainsi un bel équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des services essentiels, tout en demeurant facilement accessible aux municipalités environnantes.
Que ce soit pour un premier achat, un propriétaire occupant ou un investisseur, ce duplex représente une belle occasion de combiner habitation, revenu supplémentaire et qualité de vie.
On y retrouve également une école primaire, une bibliothèque ainsi que plusieurs infrastructures sportives et récréatives permettant de profiter pleinement de la vie de quartier et des activités extérieures.
La proximité du fleuve Saint-Laurent ajoute également au charme du secteur. La plage, la marina, les espaces verts et les activités de plein air contribuent à créer un environnement agréable autant pour les familles que pour ceux recherchant un milieu plus tranquille.
Deschaillons offre ainsi un bel équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des services essentiels, tout en demeurant facilement accessible aux municipalités environnantes.
Que ce soit pour un premier achat, un propriétaire occupant ou un investisseur, ce duplex représente une belle occasion de combiner habitation, revenu supplémentaire et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 30' 11" irr.
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Revêtement
CANEXEL
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 7" X 61' 11" irr.
Superficie du terrain
495,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'7"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Terasse Couverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'7"
Revêtement :
Autre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Terrasse couverte
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 11'9"
Revêtement :
Fibre de verre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 22 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 103 800 $
- Total
- 126 500 $
Taxes
- Scolaire (2026)
- 70 $
- Total
- 70 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 760 $
- Total
- 14 760 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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