Vendu
Vendu
ULS : 21387313
2-Plex
à vendre
25 Rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Duplex clé en main et 100 % vacant, comprenant deux logements 4½ entièrement RÉNOVÉS ET VACANTS! La propriété offre également un garage double avec possibilité de location $ par porte, ainsi qu'une grande entrée arrière offrant plusieurs espaces de stationnement. Située en plein coeur de Valleyfield, à quelques pas de l'hôpital, du Cégep et de tous les services essentiels, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. Revenus projetés : 36 000 $/année
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANNABELLE FILION
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
**BIENVENUE AU 25 RUE MARIE-ROSE, SALABERRY-DE-VALLEYFIELD**
Un Duplex 100 % vacant comprenant deux logements 4 ½. Revenus projeté de 36 000$ par année!
Situé à quelques minutes à pied de l'hôpital, du Cégep et de tous les services essentiels.
Garage double avec possibilité de location $ par porte.
Grande entrée à l'arrière offrant plusieurs espaces de stationnement.
Rénovations récentes :
2 portes extérieures et 1 porte intérieure remplacées
Moulures, cadrages et plinthes neuves
Cuisine du rez-de-chaussée entièrement neuve
Nouveaux thermostats et ajout de mousse isolante entre le plancher et les moulures
Électricité et plomberie refaites à neuf (plomberie en PEX, renvois en ABS)
Prises et boîtes électriques changées
SDB: Robinetterie de la douche, et lavabo remplacés
Comptoir de cuisine du 2e étage remplacé
Nouveaux planchers au rez-de-chaussée
Ajout d'une hotte de poêle avec sortie extérieure
Pose d'un polythène avec ruban isolant au sous-sol
Nouvelles galeries avec poutres de soutien en bois neuf, rampes et marches refaites
Excellente opportunité pour investisseurs, compagnie cherchant un espace pour ses travailleurs ou une grande famille! Ne manquez pas cette chance!
Un Duplex 100 % vacant comprenant deux logements 4 ½. Revenus projeté de 36 000$ par année!
Situé à quelques minutes à pied de l'hôpital, du Cégep et de tous les services essentiels.
Garage double avec possibilité de location $ par porte.
Grande entrée à l'arrière offrant plusieurs espaces de stationnement.
Rénovations récentes :
2 portes extérieures et 1 porte intérieure remplacées
Moulures, cadrages et plinthes neuves
Cuisine du rez-de-chaussée entièrement neuve
Nouveaux thermostats et ajout de mousse isolante entre le plancher et les moulures
Électricité et plomberie refaites à neuf (plomberie en PEX, renvois en ABS)
Prises et boîtes électriques changées
SDB: Robinetterie de la douche, et lavabo remplacés
Comptoir de cuisine du 2e étage remplacé
Nouveaux planchers au rez-de-chaussée
Ajout d'une hotte de poêle avec sortie extérieure
Pose d'un polythène avec ruban isolant au sous-sol
Nouvelles galeries avec poutres de soutien en bois neuf, rampes et marches refaites
Excellente opportunité pour investisseurs, compagnie cherchant un espace pour ses travailleurs ou une grande famille! Ne manquez pas cette chance!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 6" X 30' 5"
Année de construction
1934
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' X 90' 8"
Superficie du terrain
395,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, CEGEP, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 99 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 100 $
- Total
- 283 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 873 $
- Scolaire (2025)
- 169 $
- Total
- 3 042 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 000 $
- Total
- 30 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine x2, réservoir à eau chaude x2, tous les luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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