649 999$
Nouveauté
ULS : 26963307
2-Plex
à vendre
25 Boul. St-Raymond, Gatineau (Hull) (Parc de la Montagne)
INCROYABLE Opportunité à saisir!Grand duplex tout brique avec garage 21x25.Idéal pour professionnels & gens d'affaires.Présentement loués au mois à 8 chambreurs.Revenu potentiel de 4200$/mois (8x525$/mois),À 2 pas du centre d'achat,hôpital,casino,Autoroute 5 et +.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 180 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
+ Revenu potentiel facile de 4200$/mois (8x525$/mois)
+ Très rentable!!
+ Nouvelles armoires de cuisine.
+ 2017 Nouveau couvre plancher au R-D-C
+ 2017 Refait le mur de soutènement (+-15 000$)
+ 2017 asphalté le stationnement (+-10 000$)
+ Le zonage permet plusieurs possibilité avec un emplacement de premier choix pour comptables, avocats, notaires, courtiers d'assurance, médecins, salon de coiffure, Airbnb et +++ veillez consulter la grille d'usage de zonage.
+ Très rentable!!
+ Nouvelles armoires de cuisine.
+ 2017 Nouveau couvre plancher au R-D-C
+ 2017 Refait le mur de soutènement (+-15 000$)
+ 2017 asphalté le stationnement (+-10 000$)
+ Le zonage permet plusieurs possibilité avec un emplacement de premier choix pour comptables, avocats, notaires, courtiers d'assurance, médecins, salon de coiffure, Airbnb et +++ veillez consulter la grille d'usage de zonage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 32'
Année de construction
1955
Superficie habitable
1 180 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 96'
Superficie du terrain
4 725 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 207 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 800 $
- Total
- 425 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 115 $
- Scolaire (2026)
- 301 $
- Total
- 4 416 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réfrigérateur, cuisinière, rideaux et tringles à rideaux, table de cuisine. Le tout laissé sans garantie légale.
Exclusions
Chauffe-eau en location avec Gazifère.
Calculatrice de versements hypothécaire
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