659 000$
ULS : 11175166
2-Plex
à vendre
25 - 25A Rue Forest, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
Duplex unique dans Wychwood avec potentiel de 3 baux! Minutieusement entretenue par son proprio entrepreneur, cette propriété de 3 040 pc sur terrain de coin de 10 000 pc offre une plomberie refaite aux normes et l'unité du 2e entièrement rénovée. Configuration : RDC de 3 CÀC + bureau, logement supérieur de 2 CÀC avec terrasse privée, studio ouest autonome et buanderie partagée. Près de la rivière des Outaouais, écoles, parcs et transports. Vente sans garantie légale.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 040 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Propriétaire entrepreneur général : entretien minutieux et travaux de qualité au fil des ans
Conversion en duplex offrant la possibilité d'exploiter 3 baux distincts
Grand terrain de coin boisé de près de 10 000 pieds carrés
Plomberie entièrement refaite et mise aux normes
Rénovations majeures : salles de bains réaménagées et unité du 2e étage complètement remise à neuf
Configuration : rez-de-chaussée (3 CÀC + bureau), unité supérieure (2 CÀC + terrasse privée), studio ouest entièrement autonome
Espace buanderie partagé pour les occupants
À distance de marche de la rivière des Outaouais et à proximité des écoles, parcs et transports en commun
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Conversion en duplex offrant la possibilité d'exploiter 3 baux distincts
Grand terrain de coin boisé de près de 10 000 pieds carrés
Plomberie entièrement refaite et mise aux normes
Rénovations majeures : salles de bains réaménagées et unité du 2e étage complètement remise à neuf
Configuration : rez-de-chaussée (3 CÀC + bureau), unité supérieure (2 CÀC + terrasse privée), studio ouest entièrement autonome
Espace buanderie partagé pour les occupants
À distance de marche de la rivière des Outaouais et à proximité des écoles, parcs et transports en commun
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 54' 5"
Année de construction
1920
Superficie habitable
3 040 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
partager (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 111' irr.
Superficie du terrain
9 990 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Gravel, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 300 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 700 $
- Total
- 658 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 329 $
- Scolaire (2025)
- 500 $
- Total
- 5 829 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 920 $
- Total
- 55 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Oven x2, refrigerator x2, dishwasher, heat pump x2, furnace, water heater, blinds, rods, curtain, CENTRAL AC.
Exclusions
Chauffe-eau #2 (2023)
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.