525 000$
Nouveauté
ULS : 25783948
2-Plex
à vendre
247 - 249 Rue du Cormoran, Saint-Amable
Excellente opportunité d'investissement à Saint-Amable! Duplex bien entretenu offrant un spacieux 5½ et un 3½ avec entrées indépendantes, situé dans un croissant paisible près de tous les services, écoles et commodités. Magnifique cour paysagée, idéale pour profiter de l'extérieur. Quatre stationnements inclus. L'unité 249 est louée jusqu'au 30 juin 2026, assurant un revenu stable avec flexibilité future pour occupation ou optimisation. L'unité 247 est renouvelée jusqu'au 30 juin 2027, garantissant un revenu solide et sécurisé. Une opportunité alliant emplacement, confort et fort potentiel!
Superficie habitable
112,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation municipale et exclut le sous-sol.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
112,30 m²
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
327,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Ski alpin, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 88 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 700 $
- Total
- 404 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 493 $
- Scolaire (2025)
- 257 $
- Total
- 3 750 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 612 $
- Total
- 33 612 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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