1 218 800$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 18965411
2-Plex
à vendre
246Z Ch. Duplessis, Lac-Supérieur
INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL -- MRB 12,50 | LOCATION COURT TERME PERMISE (CITQ). Chalet en bois rond, vendu meublé et prêt à générer des revenus. Emplacement stratégique avec vue sur le Mont-Tremblant, à 3 min des pentes (versant nord) et 10-12 min du village. Bord de la rivière du Diable avec plage privée, baignade et kayak. 5 chambres, 3 salles de bains, foyer, spa et aire ouverte chaleureuse. Terrain intime, idéal pour les familles. Accès rapide au parc national, pistes cyclables et services. Opportunité clé en main pour investisseurs. Voir addenda pour stratégie TPS/TVQ.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL -- MRB de 12,50 | LOCATION COURT TERME PERMISE (CITQ)
Offrez-vous une opportunité rare au coeur des Laurentides avec ce chalet locatif en bois rond, entièrement meublé et prêt à générer des revenus dès le premier jour. Niché dans un environnement naturel idyllique, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec une vue imprenable sur les pentes du Mont-Tremblant, le parc national et les pistes de ski.
Un investissement clé en main, rentable et distinctif
Doté d'un permis CITQ valide -- une rareté sur le marché -- ce chalet permet la location court terme (type Airbnb) en toute conformité. Il peut accueillir jusqu'à 10 voyageurs, ce qui en fait un produit hautement recherché pour une clientèle touristique.
Un cadre naturel exceptionnel
- Bord de l'eau sur la rivière du Diable
- Accès à une petite plage privée, baignade et kayak
- Terrain intime, aménagé pour les enfants
- À proximité immédiate du parc national du Mont-Tremblant
- À seulement 3 minutes des pentes de ski (versant nord)
- À 10-12 minutes du village piétonnier de Tremblant
- Accès à une route cyclable reconnue par Vélo Mag
Un chalet chaleureux et invitant
À l'intérieur, vous découvrirez un espace zen, chaleureux et soigneusement aménagé :
- 5 chambres confortables
- 3 salles de bains complètes
- Aire de vie à concept ouvert
- Foyer pour une ambiance conviviale
- Spacieuse galerie grillagée et terrasse avec spa, offrant une vue apaisante sur la rivière
Ce chalet allie parfaitement le charme champêtre du bois rond à une touche contemporaine, créant une expérience de séjour incomparable, été comme hiver.
Localisation stratégique
- À 15 minutes du Mont-Tremblant (station, casino, activités)
- À proximité de Tonga Lumina et du Spa Scandinave
- Accès rapide aux sentiers, activités plein air et centres de ski
- Épiceries avec SAQ à moins de 15 minutes
- À seulement 1h20 de Laval et 1h40 de Montréal
- Optimisation fiscale pour investisseurs
- Pour un investisseur souhaitant poursuivre la vocation locative, il est possible d'éviter le paiement initial des taxes en les déclarant et en les réclamant lors du premier trimestre suivant l'acquisition, sous réserve de vérifications auprès de Revenu Québec.
Un produit unique, alliant rendement, emplacement et expérience.
Créez des souvenirs inoubliables... tout en maximisant votre investissement.
***La conformité des fenêtres des chambres situées au sous-sol demeure la responsabilité de l'acheteur quant à leur destination.***
Offrez-vous une opportunité rare au coeur des Laurentides avec ce chalet locatif en bois rond, entièrement meublé et prêt à générer des revenus dès le premier jour. Niché dans un environnement naturel idyllique, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec une vue imprenable sur les pentes du Mont-Tremblant, le parc national et les pistes de ski.
Un investissement clé en main, rentable et distinctif
Doté d'un permis CITQ valide -- une rareté sur le marché -- ce chalet permet la location court terme (type Airbnb) en toute conformité. Il peut accueillir jusqu'à 10 voyageurs, ce qui en fait un produit hautement recherché pour une clientèle touristique.
Un cadre naturel exceptionnel
- Bord de l'eau sur la rivière du Diable
- Accès à une petite plage privée, baignade et kayak
- Terrain intime, aménagé pour les enfants
- À proximité immédiate du parc national du Mont-Tremblant
- À seulement 3 minutes des pentes de ski (versant nord)
- À 10-12 minutes du village piétonnier de Tremblant
- Accès à une route cyclable reconnue par Vélo Mag
Un chalet chaleureux et invitant
À l'intérieur, vous découvrirez un espace zen, chaleureux et soigneusement aménagé :
- 5 chambres confortables
- 3 salles de bains complètes
- Aire de vie à concept ouvert
- Foyer pour une ambiance conviviale
- Spacieuse galerie grillagée et terrasse avec spa, offrant une vue apaisante sur la rivière
Ce chalet allie parfaitement le charme champêtre du bois rond à une touche contemporaine, créant une expérience de séjour incomparable, été comme hiver.
Localisation stratégique
- À 15 minutes du Mont-Tremblant (station, casino, activités)
- À proximité de Tonga Lumina et du Spa Scandinave
- Accès rapide aux sentiers, activités plein air et centres de ski
- Épiceries avec SAQ à moins de 15 minutes
- À seulement 1h20 de Laval et 1h40 de Montréal
- Optimisation fiscale pour investisseurs
- Pour un investisseur souhaitant poursuivre la vocation locative, il est possible d'éviter le paiement initial des taxes en les déclarant et en les réclamant lors du premier trimestre suivant l'acquisition, sous réserve de vérifications auprès de Revenu Québec.
Un produit unique, alliant rendement, emplacement et expérience.
Créez des souvenirs inoubliables... tout en maximisant votre investissement.
***La conformité des fenêtres des chambres situées au sous-sol demeure la responsabilité de l'acheteur quant à leur destination.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 6" X 42' 5" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
126' X 252' 4" irr.
Superficie du terrain
2 926,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Douche seulement
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 6'8"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 16'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 7'2"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 2'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 234 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 657 000 $
- Total
- 891 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 861 $
- Scolaire (2025)
- 633 $
- Total
- 7 494 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 040 $
- Total
- 4 040 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 97 500 $
- Total
- 97 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu équipé et meublé, prêt pour la location (électroménagers, meubles, vaisselles, ustensiles, literie), spa, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Outils, fournitures et produits ménagers consommables (contenu des deux réserves).
Calculatrice de versements hypothécaire
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