Vendu
Vendu
ULS : 27223989
2-Plex
à vendre
2465 - 2467 Av. Montclair, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Situé dans un quartier très recherché, cet immeuble offre un bon revenu locatif et beaucoup de potentiel. Lumineux et bien entretenu, il est proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Une belle opportunité pour un investissement sûr ou pour y vivre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
SAMAH RIZEQ
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
-Le locataire du 2467 avenue Montclair déménage le 31 décembre 2025.
-Photos à titre indicatif. Certaines pièces ont été virtuellement aménagées à des fins de visualisation. Les photos proviennent du 2465 avenue Montclair et ont été prises l'an dernier, avant l'arrivée du locataire.
-Les vendeurs ne peuvent confirmer la conformité. Bien qu'il y ait présentement trois logements loués, la propriété n'est pas reconnue par la municipalité comme un triplex.
-Photos à titre indicatif. Certaines pièces ont été virtuellement aménagées à des fins de visualisation. Les photos proviennent du 2465 avenue Montclair et ont été prises l'an dernier, avant l'arrivée du locataire.
-Les vendeurs ne peuvent confirmer la conformité. Bien qu'il y ait présentement trois logements loués, la propriété n'est pas reconnue par la municipalité comme un triplex.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 13222)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 3" X 90' 11" irr.
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 367 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 494 800 $
- Total
- 862 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 043 $
- Scolaire (2025)
- 646 $
- Total
- 5 689 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 600 $
- Total
- 57 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2465 Av. Montclair : laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle 2467 Av. Montclair : laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur 2465A Av. Montclair : réfrigérateur, cuisinière *Toutes les inclusions selon les baux.
Exclusions
Les effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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