1 200 000$
Nouveauté
ULS : 12941349
2-Plex
à vendre
2463 - 2465 Av. Walkley, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Duplex détaché sur grand terrain, offrant espace et polyvalence. Bien entretenu, il comprend deux logements lumineux de 3 chambres. Le rez-de-chaussée propose 3 chambres et un sous-sol avec cuisine complète, idéal pour famille élargie ou revenu locatif. Parfait pour propriétaire-occupant ou investisseur : habitez un logement et louez l'autre. Configuration détachée offrant plus d'intimité, rare dans le secteur. Emplacement de choix près des parcs, écoles, transports, commerces et services. Secteur locatif recherché avec excellente valeur à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARK DEL DUCA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 5" X 30' 2"
Année de construction
1936
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 40'
Superficie du terrain
3 601 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 401 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 528 900 $
- Total
- 930 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 590 $
- Scolaire (2025)
- 697 $
- Total
- 6 287 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 680 $
- Total
- 43 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, tous les luminaires, tous les appareils électroménagers
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%