465 319$ +TPS/TVQ
ULS : 13002398
2-Plex à vendre - Saint-Paulin
2461 Rue Plourde, Saint-Paulin
Duplex neuf! Ce duplex offre un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend un appartement 4 1/2 avec deux chambres, planchers chauffants en céramique et flottant, cuisine moderne avec îlot central et comptoir en quartz, et garage chauffé. Le deuxième étage dispose d'un appartement 5 1/2 avec trois chambres, planchers chauffants en céramique, cuisine similaire, et balcon privé. Les installations pour accueillir des bornes de recharge électrique sont disponibles pour les deux logements, avec une installation dans le garage et une autre sur le côté du stationnement. Manque plus que les bornes!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CATHY SIGMAN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
GILLES LAMPRON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Duplex neuf au confort moderne avec design unique!
Niché dans une rue tranquille en cul-de-sac, ce duplex neuf offre un cadre de vie paisible et sécuritaire, parfait pour une famille ou des professionnels en quête de tranquillité.
Rez-de-chaussée :
* Appartement 4 1/2 : Comprend 2 chambres à coucher, dont une avec walk-in, une aire ouverte, une salle de bain et une salle de lavage. L'espace est lumineux et aéré grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée sur l'extérieur. Le design intérieur est moderne et fonctionnel!
* Planchers chauffants : Le rez-de-chaussée est entièrement équipé de planchers chauffants, garantissant un confort optimal même pendant les mois les plus froids. Les revêtements de sol sont en céramique et plancher flottant, offrant un look moderne et élégant tout en étant pratique et facile à entretenir.
* Cuisine ouverte : La cuisine est dotée d'armoires en stratifié, d'un îlot central et comptoir en quartz.
* Garage : Un garage chauffé et intégré offre un espace sécurisé pour un véhicule et du rangement supplémentaire. Il est relié directement à l'appartement par un accès intérieur pratique.
Deuxième étage :
* Appartement 5 1/2 : Ce logement plus grand est conçu pour offrir une flexibilité maximale. Avec ses trois chambres, dont une avec walk-in, une salle de bain et une salle de lavage. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent plus d'espace. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder les espaces de vie.
* Planchers chauffants en céramique : Tous les planchers en céramique du deuxième étage sont également équipés de chauffage au sol, ajoutant une touche de confort supplémentaire.
* Cuisine ouverte : Tout comme le rez-de-chaussée, la cuisine est également dotée d'armoires en stratifié, d'un îlot central et comptoir en quartz.
* Balcon : Un balcon privé permet de profiter du calme du quartier et de prendre l'air.
Les installations pour accueillir les bornes de recharge électrique ont été prévues pour les deux logements. Il y a une installation dans le garage du rez-de-chaussée et une autre sur le côté du stationnement pour l'appartement du deuxième étage.
Ce duplex neuf combine le confort moderne d'une maison avec un design contemporain unique, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible.
*** Les photos ont été prises dans le duplex #2463. Les deux immeubles sont identiques.
Niché dans une rue tranquille en cul-de-sac, ce duplex neuf offre un cadre de vie paisible et sécuritaire, parfait pour une famille ou des professionnels en quête de tranquillité.
Rez-de-chaussée :
* Appartement 4 1/2 : Comprend 2 chambres à coucher, dont une avec walk-in, une aire ouverte, une salle de bain et une salle de lavage. L'espace est lumineux et aéré grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée sur l'extérieur. Le design intérieur est moderne et fonctionnel!
* Planchers chauffants : Le rez-de-chaussée est entièrement équipé de planchers chauffants, garantissant un confort optimal même pendant les mois les plus froids. Les revêtements de sol sont en céramique et plancher flottant, offrant un look moderne et élégant tout en étant pratique et facile à entretenir.
* Cuisine ouverte : La cuisine est dotée d'armoires en stratifié, d'un îlot central et comptoir en quartz.
* Garage : Un garage chauffé et intégré offre un espace sécurisé pour un véhicule et du rangement supplémentaire. Il est relié directement à l'appartement par un accès intérieur pratique.
Deuxième étage :
* Appartement 5 1/2 : Ce logement plus grand est conçu pour offrir une flexibilité maximale. Avec ses trois chambres, dont une avec walk-in, une salle de bain et une salle de lavage. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent plus d'espace. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder les espaces de vie.
* Planchers chauffants en céramique : Tous les planchers en céramique du deuxième étage sont également équipés de chauffage au sol, ajoutant une touche de confort supplémentaire.
* Cuisine ouverte : Tout comme le rez-de-chaussée, la cuisine est également dotée d'armoires en stratifié, d'un îlot central et comptoir en quartz.
* Balcon : Un balcon privé permet de profiter du calme du quartier et de prendre l'air.
Les installations pour accueillir les bornes de recharge électrique ont été prévues pour les deux logements. Il y a une installation dans le garage du rez-de-chaussée et une autre sur le côté du stationnement pour l'appartement du deuxième étage.
Ce duplex neuf combine le confort moderne d'une maison avec un design contemporain unique, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible.
*** Les photos ont été prises dans le duplex #2463. Les deux immeubles sont identiques.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 45' 3"
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Clin architectural, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 5" X 111' 6"
Superficie du terrain
584,20 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
chauffant
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
chauffant
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Céramique chauffante
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 6 600 $
- Total
- 6 600 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 400 $
- Total
- 35 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale, thermopompe, échangeur d'air, 2 bacs poubelle et 2 bacs recyclage.
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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