2-Plex à vendre
246 - 248 Rue Loranger, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

Duplex de 2 x 5.5 pièces. Le rez-de-chaussée est libre à l'acheteur. Nous estimons la valeur locative à 1200$ par mois non chauffée et non éclairée. Un garage attaché fait partie du logement. Un immeuble qui à subi une cure de rajeunissement depuis 2018. Voir l'annexe au dossier. Une longue liste de rénovations qui ont été faites et qui plaira sûrement au futur propriétaire. Situé sur un coin de rue, face à l'école primaire Sacré Coeur et tu terrain de tennis. À proximité l'hôpital Cloutier-du Rivage et du Sanctuaire Notre-Dame-Du-Cap. Une excellente occasion pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie habitable 189 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

GARRY GAUDREAULT

Courtier immobilier

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 373-7140

Voir le site web du courtier

Addenda

Les deux logements sont pratiquement identiques à l'exception de la salle de lavage. Il n'y a pas de photos du logement du haut. Voir le descriptif dans la fiche détaillée. Avis de 24 heures pour visiter le logement du haut.

Espace lave-vaisselle dans les deux appartements, climatisation murale, une salle de lavage indépendante dont celle du rez-de-chaussée avec une sortie extérieur menant au garage.

Logement du 246 refait à neuf en 2021:
Cuisine avec installation pour lave-vaisselle, salle de bain, fenêtres, pour en nommer quelques uns.

Celui du 248 refait à neuf en 2019:
Cuisine avec installation pour lave-vaisselle également, salle de bain, planchers, deux balcons et plus encore.

Le bâtiment repose sur un solide sous-sol en béton coulé avec hauteur libre de 5'4", muni d'une entrée extérieure indépendante, offrant plusieurs possibilités de rangements.

Revêtement en canexel et vinyle, balcons et rampes récents, terrasse extérieure en bois traité.

Garage attaché pour rangement ou votre voiture.

Situation idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants :
Logement du rez-de-chaussée libre à l'acheteur
École primaire directement en face
Terrain de tennis municipal adjacent
À proximité du réputé Sanctuaire du Cap-de-la-Madeleine

Particularités du bâtiment

Dimensions 27' 10" X 36' 6"

Année de construction 1945

Superficie habitable 189 m²

Fenestration PVC

Type de fenestration Guillotine, Coulissante

Revêtement Canexel, Vinyle

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Garage Attaché

Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (2), Salle d'eau (RC)

Armoires de cuisine Mélamine

Sous-sol Non aménagé, Moins de 6 pieds à certains endroit. Béton. , Entrée extérieure

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 57' 3" X 50' 7" irr.

Superficie du terrain 253,10 m²

Topographie Plat

Particularités du site Coin de rue

Stationnement (total) Garage (1)

Proximité Parc, École primaire, Transport en commun

Détails des pièces