479 000$
Nouveauté
ULS : 27380299
2-Plex
à vendre
2453 - 2455 Rue Lemieux, Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules)
Rare à Duberger! Ancien bungalow converti en duplex, une occasion unique pour propriétaire occupant ou investisseur. Le logement principal est libre à l'acheteur, tandis que le logement du sous-sol est loué à un locataire stable avec bail jusqu'en juin 2027. Propriété entretenue avec grand soin. Plusieurs travaux majeurs réalisés, dont le remplacement du drain agricole, de l'entrée d'eau et de l'égout sanitaire. Deux thermopompes assurent un confort optimal. Secteur recherché, près des écoles, parcs, commerces, transport en commun et de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Visite du 2455, le 2453 se visitera sur promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (RC)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
705,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
laveuse sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 4'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 210 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 000 $
- Total
- 396 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 118 $
- Scolaire (2025)
- 260 $
- Total
- 4 378 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 9 720 $
- Total
- 9 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 Thermopompe, lave-vaisselle du 2455, hote micro-onde du 2453, Luminaires, habillage des fenetres du 2455.
Exclusions
Bien meuble du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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