399 000$
Nouveauté
ULS : 28675828
2-Plex
à vendre
2445 - 2455 Av. Champfleury, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
À qui la chance! Rare occasion d'acquérir un plex à rénover. Duplex bien situé à Québec, directement devant l'école et à proximité de toutes les services. Les deux grands logements, un 5½ et un 6½, sont libres et offrent un excellent potentiel selon les besoins de l'acheteur. Idéal pour investisseur, rénovateur, flipper ou projet d'occupation. Disponibilité rapide. Plusieurs rénovations ont déjà été effectuées. Ne tardez pas : à ce prix, il partira rapidement
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Pour Rénovateur, Investisseur, Flippeur
* Bien situé. proche des services et de l'école (juste en avant)
* Les deux logements sont vides
* 2 Stationnements en parallèle
* Terrain intéressant
* Seulement de la finition intérieur à refaire
* Occasion unique à petit prix.
* Bien situé. proche des services et de l'école (juste en avant)
* Les deux logements sont vides
* 2 Stationnements en parallèle
* Terrain intéressant
* Seulement de la finition intérieur à refaire
* Occasion unique à petit prix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 40' irr.
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 80' irr.
Superficie du terrain
371,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 127 000 $
- Total
- 306 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 445 $
- Scolaire (2025)
- 202 $
- Total
- 3 647 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Nil
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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