450 000$
Nouveauté
ULS : 14072699
2-Plex
à vendre
244 - 246 Rue Jeannette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALEXIA ALESSANDRA CAROSELLA
Courtier immobilier
Addenda
**Bienvenue dans une opportunité exceptionnelle au coeur du secteur recherché de LeMoyne, à Longueuil.**
Ce duplex détaché, offert avec **ses deux logements vacants**, représente une occasion rare et polyvalente pour **rénovateurs, investisseurs, flippers ou propriétaires occupants** souhaitant concrétiser un projet à leur image. Nécessitant d'importants travaux de rénovation, l'immeuble constitue une toile vierge idéale pour ceux qui souhaitent en maximiser la valeur et le potentiel.
Que vous envisagiez de **créer deux unités locatives performantes**, de réaliser un projet de revente à profit, ou encore **d'occuper un logement tout en générant un revenu avec l'autre**, les possibilités sont nombreuses. Le fait que les deux logements soient libres permet une prise de possession rapide et une grande flexibilité -- aucun locataire à relocaliser, aucun délai à prévoir.
**L'emplacement est un atout majeur.** Situé sur la Rive-Sud, dans le secteur dynamique de LeMoyne, l'immeuble bénéficie d'une proximité immédiate à une multitude de services et commodités. On y retrouve notamment l'Hôpital Charles-Le Moyne, offrant des soins médicaux complets, ainsi que plusieurs écoles, parcs, commerces, épiceries, cafés et restaurants. Le secteur est également très bien desservi par le transport en commun et les grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Montréal en quelques minutes.
**Le véritable attrait de cette propriété réside dans son potentiel.** Avec une vision claire et les rénovations appropriées, ce duplex peut être transformé en un actif de grande valeur dans un marché locatif en demande, ou en une propriété occupant-propriétaire entièrement repensée.
Les opportunités comme celle-ci -- **un duplex détaché entièrement vacant dans un secteur tranquil** -- se font de plus en plus rares. Apportez vos idées, votre expertise et votre ambition... et donnez vie à un projet d'exception.
À noter :
Nouveaux panneaux électriques dans les 2 logements avec facture. (Aout 2025)
Nouveau chauffe-eau (loué avec hydro solutions) dans chaque logement.
Écoles primaires dans un rayon de 8KM:
*École Lajeunesse
*École Félix-Leclerc
*École de Normandie
*École Marie-Gibeau
*École primaire Curé-Lequin
*École Sainte-Claire
*École primaire du Tournesol
*Académie internationale Charles-Lemoyne
Écoles Secondaires dans un rayon de 8KM :
*École secondaire Jacques-Rousseau
*École secondaire Saint-Jean-Baptiste
*Collège Français
*Collège Notre-Dame-de-Lourdes
*Collège Charles-Lemoyne
Ce duplex détaché, offert avec **ses deux logements vacants**, représente une occasion rare et polyvalente pour **rénovateurs, investisseurs, flippers ou propriétaires occupants** souhaitant concrétiser un projet à leur image. Nécessitant d'importants travaux de rénovation, l'immeuble constitue une toile vierge idéale pour ceux qui souhaitent en maximiser la valeur et le potentiel.
Que vous envisagiez de **créer deux unités locatives performantes**, de réaliser un projet de revente à profit, ou encore **d'occuper un logement tout en générant un revenu avec l'autre**, les possibilités sont nombreuses. Le fait que les deux logements soient libres permet une prise de possession rapide et une grande flexibilité -- aucun locataire à relocaliser, aucun délai à prévoir.
**L'emplacement est un atout majeur.** Situé sur la Rive-Sud, dans le secteur dynamique de LeMoyne, l'immeuble bénéficie d'une proximité immédiate à une multitude de services et commodités. On y retrouve notamment l'Hôpital Charles-Le Moyne, offrant des soins médicaux complets, ainsi que plusieurs écoles, parcs, commerces, épiceries, cafés et restaurants. Le secteur est également très bien desservi par le transport en commun et les grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Montréal en quelques minutes.
**Le véritable attrait de cette propriété réside dans son potentiel.** Avec une vision claire et les rénovations appropriées, ce duplex peut être transformé en un actif de grande valeur dans un marché locatif en demande, ou en une propriété occupant-propriétaire entièrement repensée.
Les opportunités comme celle-ci -- **un duplex détaché entièrement vacant dans un secteur tranquil** -- se font de plus en plus rares. Apportez vos idées, votre expertise et votre ambition... et donnez vie à un projet d'exception.
À noter :
Nouveaux panneaux électriques dans les 2 logements avec facture. (Aout 2025)
Nouveau chauffe-eau (loué avec hydro solutions) dans chaque logement.
Écoles primaires dans un rayon de 8KM:
*École Lajeunesse
*École Félix-Leclerc
*École de Normandie
*École Marie-Gibeau
*École primaire Curé-Lequin
*École Sainte-Claire
*École primaire du Tournesol
*Académie internationale Charles-Lemoyne
Écoles Secondaires dans un rayon de 8KM :
*École secondaire Jacques-Rousseau
*École secondaire Saint-Jean-Baptiste
*Collège Français
*Collège Notre-Dame-de-Lourdes
*Collège Charles-Lemoyne
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 29' 2"
Année de construction
1959
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 54'
Superficie du terrain
351 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 166 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 800 $
- Total
- 396 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 852 $
- Scolaire (2025)
- 292 $
- Total
- 3 144 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La propriété - tel quel.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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