730 000$
Nouveauté
ULS : 16198431
2-Plex
à vendre
244 - 246 Rue Gauthier, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
Superbe duplex à Saint-Jérôme! Comprend 1x 7½ (idéal propriétaire occupant) et 1x 4½. RDC lumineux avec 4 ch., s-sol 6' (salle familiale/cinéma maison, bur./atelier, lavage et rangement). Foyer au gaz et pompe à chaleur bi-énergie. Rénovations majeures 2024-2026: drain français, toiture, portes/fenêtres, planchers, cuisine et sdb. Logement 4½ avec grande terrasse arrière. Terrain clôturé avec potager 12'x38' et 3 stationnements. Écoles (prim./sec.), commerces, parcs et transports à pied. Accès rapide aux autoroutes 15, 50 et route 158!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
212 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe duplex idéalement situé dans un secteur très recherché de Saint-Jérôme, comprenant un grand logement principal 7 ½ et un logement 4 ½ à l'étage, offrant une opportunité exceptionnelle autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur avisé. Ce magnifique immeuble se distingue par sa vaste superficie, sa luminosité naturelle abondante et le soin méticuleux apporté à son entretien général. Ayant bénéficié d'une cure de jeunesse complète et de rénovations majeures de grande qualité effectuées entre 2024 et 2026, cette propriété clé en main allie à la perfection le confort moderne, un design au goût du jour et une tranquillité d'esprit absolue pour les années à venir.
Atouts et caractéristiques principales :
-Logement principal d'exception (7 ½) : Spacieux, extrêmement lumineux, offrant des finitions soignées et actualisées.
-Chambres à coucher : Quatre chambres à coucher de belles dimensions regroupées sur le même niveau au rez-de-chaussée.
-Sous-sol aménagé (hauteur de 6 pieds) : Vaste salle familiale parfaite pour un cinéma maison, espace polyvalent pour bureau ou atelier.
-Logement du 2e étage (4 ½) : Spacieux appartement doté d'une grande terrasse arrière privée.
-Fonctionnalité et rangements : Salle de lavage indépendante, grand atelier de bricolage et multiples espaces de rangement pratiques.
-Confort et efficacité : Foyer chaleureux au gaz naturel et système de chauffage/climatisation par pompe à chaleur centrale bi-énergie.
-Rénovations majeures (2024-2026) : Drain français refait, toiture neuve, portes et fenêtres changées, planchers neufs, cuisine et salle de bain du rez-de-chaussée entièrement rénovées.
-Espace extérieur : Terrain clôturé, paysagé avec soin et incluant un grand potager de 12 pieds par 38 pieds.
-Stationnement : Allée extérieure asphaltée ou aménagée pouvant accueillir confortablement 3 véhicules.
Emplacement, proximité, transports et autoroutes :
Située au coeur d'un quartier familial dynamique de Saint-Jérôme, cette propriété procure un cadre de vie où tout est à portée de main. Vous profiterez d'un accès à pied aux écoles primaires et secondaires, aux commerces locaux, aux services essentiels et aux parcs verdoyants. Les déplacements sont facilités par la proximité des transports en commun (autobus et gare). Pour vos trajets routiers, l'emplacement offre un accès rapide et direct aux grands axes de la région, notamment l'Autoroute 15 (Autoroute des Laurentides), l'Autoroute 50 et la Route 158. Une opportunité rare sur le marché à saisir rapidement!
La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation municipale et exclut le sous-sol.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Occupation Flexible!
Atouts et caractéristiques principales :
-Logement principal d'exception (7 ½) : Spacieux, extrêmement lumineux, offrant des finitions soignées et actualisées.
-Chambres à coucher : Quatre chambres à coucher de belles dimensions regroupées sur le même niveau au rez-de-chaussée.
-Sous-sol aménagé (hauteur de 6 pieds) : Vaste salle familiale parfaite pour un cinéma maison, espace polyvalent pour bureau ou atelier.
-Logement du 2e étage (4 ½) : Spacieux appartement doté d'une grande terrasse arrière privée.
-Fonctionnalité et rangements : Salle de lavage indépendante, grand atelier de bricolage et multiples espaces de rangement pratiques.
-Confort et efficacité : Foyer chaleureux au gaz naturel et système de chauffage/climatisation par pompe à chaleur centrale bi-énergie.
-Rénovations majeures (2024-2026) : Drain français refait, toiture neuve, portes et fenêtres changées, planchers neufs, cuisine et salle de bain du rez-de-chaussée entièrement rénovées.
-Espace extérieur : Terrain clôturé, paysagé avec soin et incluant un grand potager de 12 pieds par 38 pieds.
-Stationnement : Allée extérieure asphaltée ou aménagée pouvant accueillir confortablement 3 véhicules.
Emplacement, proximité, transports et autoroutes :
Située au coeur d'un quartier familial dynamique de Saint-Jérôme, cette propriété procure un cadre de vie où tout est à portée de main. Vous profiterez d'un accès à pied aux écoles primaires et secondaires, aux commerces locaux, aux services essentiels et aux parcs verdoyants. Les déplacements sont facilités par la proximité des transports en commun (autobus et gare). Pour vos trajets routiers, l'emplacement offre un accès rapide et direct aux grands axes de la région, notamment l'Autoroute 15 (Autoroute des Laurentides), l'Autoroute 50 et la Route 158. Une opportunité rare sur le marché à saisir rapidement!
La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation municipale et exclut le sous-sol.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Occupation Flexible!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Superficie habitable
212 m²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
474 m²
Allée
Gravier Concassé
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 31)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 134 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 396 900 $
- Total
- 531 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 884 $
- Scolaire (2026)
- 330 $
- Total
- 4 214 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 580 $
- Total
- 38 580 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.